MIO:Preisgebundene 4 Zimmer Wohnung im Bahnweg - Kriterien für Anmietung bitte durchlesen

Hefner-Alteneck-Str. 68, 63743 Aschaffenburg

904,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hefner-Alteneck-Str. 68, 63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5245985
Stand vom
11.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Netto­kalt­miete
904,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
286,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre Mietwohnung im mio Bahnweg A Auf dem ca. 2.200 m² großen innerstädtischen Grundstück, welches durch den Bahnweg und die Hefner-Alteneck-Straße in Aschaffenburg erschlossen ist, entstehen aktuell 31 Wohneinheiten und 34 Außenstellplätze. Der Neubau mit 3 Geschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss wird nicht nur qualitativ hochwertigen Wohnraum an dem Standort schaffen. Auch die Umgebung und die Nachbarschaft wird von der Neuentwicklung und Neugestaltung des Straßenzuges enorm profitieren. Das Wohnungsangebot sieht Einheiten mit unterschiedlichen Größen von 1 bis 4 Zimmern, aufgeteilt in 2 Gebäudeteile vor, welche bequem über 2 Treppenhäuser barrierefrei (Aufzug) erreicht werden können. Aufgrund des Grundstückszuschnittes konnten alle Wohnungen, welche jeweils über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon verfügen, optimal nach Südwesten ausgerichtet werden. Somit profitieren alle Wohnungen von einer optimalen Belichtung. Aufgrund der sehr guten Anbindung können innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Über die Ringstraße ist außerdem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die A3 gewährleistet. In nur 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt. Die Baufertigstellung des Gesamt-Projektes ist für Frühjahr 2020 geplant.


Lage

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umkreis. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg. Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese mündlich bzw. schriftlich übermittelten Objektangaben oder Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Allgemeine Objektbeschreibung ---------------------------- Ihre Mietwohnung im mio Bahnweg A Auf dem ca. 2.200 m² großen innerstädtischen Grundstück, welches durch den Bahnweg und die Hefner-Alteneck-Straße in Aschaffenburg erschlossen ist, entstehen aktuell 31 Wohneinheiten und 34 Außenstellplätze. Der Neubau mit 3 Geschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss wird nicht nur qualitativ hochwertigen Wohnraum an dem Standort schaffen. Auch die Umgebung und die Nachbarschaft wird von der Neuentwicklung und Neugestaltung des Straßenzuges enorm profitieren. Das Wohnungsangebot sieht Einheiten mit unterschiedlichen Größen von 1 bis 4 Zimmern, aufgeteilt in 2 Gebäudeteile vor, welche bequem über 2 Treppenhäuser barrierefrei (Aufzug) erreicht werden können. Aufgrund des Grundstückszuschnittes konnten alle Wohnungen, welche jeweils über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon verfügen, optimal nach Südwesten ausgerichtet werden. Somit profitieren alle Wohnungen von einer optimalen Belichtung. Aufgrund der sehr guten Anbindung können innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Über die Ringstraße ist außerdem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die A3 gewährleistet. In nur 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt. Die Baufertigstellung des Gesamt-Projektes ist für Frühjahr 2020 geplant. Raumaufteilung ---------------------------- -Städtisches Wohnraumförderungsprogramm- Bei diesem Angebot handelt es sich um eine preisgebundene Wohnung. In Zusammenarbeit mit der Stadt wird diese nur unter gewissen Kriterien (Einkommenshöhe nach Schwellenhaushalts-Tabelle) vermietet. (Keine Sozialwohnung) Wohnbeispiel BA08 - Bahnweg Diese ansprechende 4 - Zimmerwohnung mit ca. 114 m² befindet sich im 1.OG - Sie ist ab dem 01.02.2020 bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung finden Sie den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Neben den beiden Kinderzimmern gibt es ein innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne und eine große Abstellkammer. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung ist mit hochwertigem Designvinylboden ausgestattet. Ein Stellplatz kann zu 40/Mon. auf dem Grundstück angemietet werden. Neben diesem Wohnbeispiel gibt es weitere moderne Wohnungen von 2- bis 4-Zimmern unter:www.mio-wohnen.de Besichtigungstermine ---------------------------- Besichtigungstermine stehen nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Es ist vorab bei der Stadt zu erfragen, ob die Kriterien (Schwellenhaushalte) erfüllt wurden! Für eine Anmietung wird vor Vertragsschluss Folgendes von jedem Interessenten benötigt: - Bescheinigung von der Stadt (nicht gleichzustellen mit einem Wohnberechtigungsschein) - Unsere Selbstauskunft - die letzten 3 Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Vermieterbescheinigung ü. Mietschuldenfreiheit

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