Mitten im Herzen von Miltenberg!

63897 Miltenberg

159.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
40 m2
Wohnfläche
101 m2
Vermietbare Fläche
101 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.04.2019
Online-ID
4838303
Anbieter-ID
1/20/359-359/8690
Stand vom
06.06.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2029
Aus­stell­datum
23.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im Herzen von Miltenberg!

Diese im Jahre 1987 erbaute Immobilie wurde seither als Verkaufsfläche genutzt.

Es ist Ihnen überlassen, ob Sie diese gepflegte Immobilie gewerblich oder zu Wohnzwecken nutzen möchten. Auch beide Varianten sind hier in Kombination möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Verkaufsraum, ein Büro, sowie eine kleine Teeküche. Beheizt wird diese Etage mit Fußbodenheizung.

Im Ober- und Dachgeschoss ebenfalls weitere ehemalige Verkaufsflächen, beheizt mit Heizkörpern.

Im Speicher befindet sich ein separates WC, die Erdgaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher).

Die Immobilie ist ringsum mit einem 30cm starken Brandschutz versehen. Telefonanschlüsse liegen in jeder Etage, die Decken sind mit 500kg/m² belastbar.

Der Baukörper ist massiv gemauert und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Dach ist gedämmt und es liegen bereits Leitungen für einen Kameraanschluss.

Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Kontaktieren Sie uns schnell!


Lage

STADT MILTENBERG

Einwohnerzahl: 9.335 Einwohner (Stand 30.06.2018)
Fläche: 60,18 km²


Stadt Miltenberg:
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.

In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/8690 - vielen Dank!