Mitten in Sulzbach - mitten im Leben

63834 Sulzbach

349.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
813 m2
Wohnfläche
191 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1922
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4902795
Anbieter-ID
1/20/028-028/8034
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
235,30 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mitten im Herzen von Sulzbach steht dieses ältere Anwesen mit einem großen Nebengebäude zum Verkauf.
Das komplette Haus wurde im Jahr 1974 vom Keller bis zum Dach renoviert und angebaut. Im Zuge der Umgestaltung wurde auch das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit in die Raum-planung der Obergeschosswohnung einbezogen.

Verteilt auf drei Wohnetagen stehen ausreichend Bäder und Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Auch über eine Teilvermietung im Erdgeschoss kann man nachdenken. Für das Dachgeschoss liegen keine aktuellen Pläne vor. In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC.

In den vergangenen Jahrzehnten ist an der Immobilie immer etwas gemacht worden, aber natürlich haben die neuen Eigentümer alle Chancen, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. Das Haus bietet viel Platz für Ihre Familie, eventuelle Haustiere und Hobbies. Gerade der große, ebene Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

In den verschiedenen Nebengebäuden ist derzeit z.B. eine Werkstatt untergebracht; aber auch für Hasen und Hühner gibt es Platz. Ihre Kinder werden es lieben.

Die Immobilie verbreitet im Innenhof ein ganz besonderes Flair. Das eine oder andere etwas aufgehübscht, kann man hier lange abends sitzen und die Wärme genießen. Der Außenbereich kann zu Ihrem Sommerwohnzimmer werden.

Es kann auch eine Idee sein, die Nebengebäude gegen Wohnfläche zu tauschen. Besprechen Sie es mit dem Bauamt, ob es möglich sein kann.

Ein Haus mit vielen Facetten und Möglichkeiten. Finden Sie Ihre heraus!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 191 m² - Areal: ca. 813 m²
* Viel Wohnfläche - viel Nutzfläche - Platz für die große Familie
* Sonniger Gartenbereich
* Frei nach Absprache (z.B. zum Jahreswechsel)

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/8034 - vielen Dank!