Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

Lange Strasse 46, 63741 Aschaffenburg

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lange Strasse 46, 63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9501107
Anbieter-ID
L46 A3.07
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Netto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18,30 kWhm2a
Gültig bis
13.06.2032
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
Strom-Mix
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitte 2019 hat REALCONCEPT mit dem Bau des mehrgliedrigen Neubaukomplexes begonnen. Die Umnutzung des ehemaligen Autohauses Citroen zu attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler und gefragter Lage ist ein weiterer Schritt zur Umwandlung und Neugestaltung der Flächen am Bahnhof Nord bzw. Dämmer Carré. Der Neubau verfügt über einen vorderen fünfgeschossigen, sowie einen viergeschossigen hinteren Gebäudeteil. Im EG entlang der Lange Straße 46 befindet sich in der modernen Gewerbefläche eine Praxis für Physiotherapie. Im rückwärtigen Bereich der Erdgeschossflächen befindet sich eine Mini-Kita, welche 12 Plätze für Kinder unter drei Jahren anbietet! Darüberliegend befinden sich auf zwei Etagen (1.OG, 2.OG) 30 barrierefreie Appartements. Die Etagen drei und vier entlang der Lange Straße sowie im hinteren Gebäuderiegel enthalten 33 Wohnungen, welche über ein bis vier Zimmern verfügen. Sehr großen Wert legen wir darauf, durch zeitgemäße und unterschiedliche Gestaltungen der Grundrisse vielfältige Möglichkeiten zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon und sind barrierefrei mittels zwei Aufzugsanlagen zu erreichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit Stellplätzen. Ebenfalls stehen auf dem Grundstück verteilt Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Über den Dächern der Stadt erwarten Sie folgende Ausstattungsmerkmale in unseren Penthäusern: • offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit EBK • Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne • Abstellraum • Hauswirtschaftsraum zum Waschen • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Rollläden • Kontrollierte Be- und Entlüftung • große Terrasse über zwei Seiten • Fahrstuhl aus der TG bis ins Geschoss • Kellerabteil • Glasfaseranschluss • SAT-Anschluss • Hausmeisterservice Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze zu mieten.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe – Vom Supermarkt bis zum Fitness-Studio direkt vor der Tür und auch der ICE-Bahnhof ist in fußläufiger Nähe. Für Autofahrer ist die A3 in wenigen Minuten problemlos erreichbar.

Sonstiges

In diesem Objekt haben wir weitere 1-4 Zimmerwohnungen, die wir Ihnen bei einem persönlichen Termin vor Ort vorstellen. Alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.mio-wohnen.de Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen an info@mio-wohnen.de *Name, Vorname *Telefon, E-Mail *Anzahl Personen *Beruf, Einkommen *Einzugstermin Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr MIO-Team Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Zwischenvermietung, Fehler oder Irrtümer behalten wir uns vor.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Heider

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