*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON!

63743 Aschaffenburg

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
7794793
Anbieter-ID
0-400012706
Stand vom
30.08.2022
Preis pro m²
13,28 €
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38 kWh/m2a
Gültig bis
10.2030
Aus­stell­datum
28.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 60,00 € Miete

*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON! Modernes Niedrigenergiesparhaus Neubau / Erstbezug ! Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in den letzten Zügen seiner Fertigstellung und wird zu August 2022 bezugsfertig sein! Es entsteht ein komfortables Wohnhaus mit nur 4 Einheiten - nach neuesten Stand der Bautechnik. Der moderne Grundriss überzeugt, es erwarten Sie helle und großzügige Wohnräume. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik gewählt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab hier wird sich eine hochwertige Einbauküche in den offenen Wohnbereich einfügen. Das zeitgemäße Tageslichtbad wird eine ebenerdiger Duschzone erhalten. Die 3- fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden sowie mit blickdichten Jalousien auf der Sonnenseite ausgestattet. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Süd Westbalkon mit elektrischer Markise als Sonnenschutz. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, zusätzlich ist jeder Partei ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Für Waschmaschine und Trockner steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird frisch tapeziert (Malerflies) und geweißt an den Mieter übergeben, so dass keinerlei Renovierungsarbeiten vor Einzug anstehen. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Solaranlage als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Der Wohnung ist ein Garagenplatz in einer Doppelparker Anlage zugeordnet und wird für 60,00EUR mit vermietet. Das Anwesen befahren Sie über eine Einfahrt mit Toranlage, mit praktischem Funkantrieb. Jede Wohnung verfügt über eine Video -Kamera- System an der Eingangstüre zum sicheren Einlass von Besuchern. Zu Guter Letzt rundet ein Reinigungsservice der Allgemeinflächen das Mietangebot ab. Sichern Sie sich einer der letzten freien Wohnungen, überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. 1. OBERGESCHOSS links: Flur offenes Wohn / Esszimmer mit Einbauküche Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche großzügiges Schlafzimmer *** Garagenplatz im Doppelparker ( zzgl. 60,00 EUR/ Monat ) *** Kellerabteil ca. 7,5 m² *** gemeinschaftliche Waschküche (KG) mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner *** Reinigungsservice der Allgemeinflächen *** LAN Kabel incl. Verteilerstation in der Wohnung, Optimal für Home Office. *** Kabelanschluss im Haus *** Telekomanschluss im Haus BESTE INFRASTRUKTUR SOWIE BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Nur ca. 13 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau. Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg. Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden. FREIZEIT: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland, so dass Sie von der Wohnung aus schöne Ausflugsziele erreichen können. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012706 - vielen Dank!