MODERNE 3- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN DER SENIOREN-RESIDENZ "BRENTANO PARK"

63739 Aschaffenburg

475.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,44 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7267171
Anbieter-ID
0-400012666
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
5.310,82 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
229,7 kWh/m2a
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
12.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNE 3- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN DER SENIOREN-RESIDENZ "BRENTANO PARK" Die lichtdurchflutete Wohnung, ist in eine hochmoderne Seniorenwohnanlage, mit ca. 95 Einheiten, integriert. Das moderne Gebäudekonzept wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Barrierefreiheit, breite Flurbereiche, moderne Aufzugsanlagen und Gemeinschaftsflächen für den flexiblen Bedarf überzeugen bei dieser Zukunftsinvestition. Auch energetisch entspricht das große Gesamtareal heutigen Anforderungen. Die Wärmelieferung erfolgt über eine KWK-Zentralheizung. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Balkone, mit ebenen Zugängen vom Wohn/Essbereich und vom Schlafzimmer. Auch das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch Großzügigkeit in allen Bereichen. Ein geräumiges, innen liegendes Bad, eine zusätzliche Gästetoilette, Garderobe und breite Flurbereiche sind ebenso Bestandteil der Wohnung, wie ein zusätzlicher Kellerraum und ein ebener Garagenplatz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massivparkett ausgestattet. Die Wohnetage ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug oder über breite Treppenhäuser erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung, ist in eine hochmoderne Seniorenwohnanlage, mit ca. 95 Einheiten, integriert. Das moderne Gebäudekonzept wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Barrierefreiheit, breite Flurbereiche, moderne Aufzugsanlagen und Gemeinschaftsflächen für den flexiblen Bedarf überzeugen bei dieser Zukunftsinvestition. Auch energetisch entspricht das große Gesamtareal heutigen Anforderungen. Die Wärmelieferung erfolgt über eine KWK-Zentralheizung. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Balkone, mit ebenen Zugängen vom Wohn/Essbereich und vom Schlafzimmer. Auch das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch Großzügigkeit in allen Bereichen. Ein geräumiges, innen liegendes Bad, eine zusätzliche Gästetoilette, Garderobe und breite Flurbereiche sind ebenso Bestandteil der Wohnung, wie ein zusätzlicher Kellerraum und ein ebener Garagenplatz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massivparkett ausgestattet und alle, meist bodentiefe Fensterelemente, sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnetage ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug oder über breite Treppenhäuser erreichbar. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Mit einem Aufzug erreichen Sie barrierefrei die Wohnetage sowie den Hauszugangsbereich und die Keller- und Tiefgaragenebene. Die Aufteilung: 2. OG- Whg. A19: Eingangsbereich/Diele/Garderobe Gäste-WC, großzügiger Wohn--/Essbereich (Wfl. ca. 22,56 m²) mit Zugang zum Balkon/Loggia Küche - Flurbereich zu den weiteren Wohnräumen, wie lSchlafzimmer (Wfl. ca. 15,33 m²) mit Balkon/Loggia, Gästezimmer/Arbeitszimmer (Wfl. ca. 13,87 m²) Badezimmer (Wfl. ca. 8,96 m²) mit Duschzone, Waschtisch, Bidet und WC. Die Wohnfläche wird mit ca. 89,44 m² angegeben. Zugehörige Nebenflächen zur Wohnung: KELLER: Keller-/Abstellraum Nr. 19 GROßGARAGE: ein Pkw-Garagenplatz ANTEILE an den Gemeinschaftsflächen, dem barrierefreien Zugangs- und Empfangsportal und den Aufzugsanlagen. Der Parkähnliche Gartenbereich ist über die Gemeinschaftsfläche zu begehen. Die Lage: Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der Stadtkern und die Fußgängerzonen von Aschaffenburg sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreeichen. Über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichen Sie die Stadtteile und die Mainpromenade. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Objektnähe. Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Haupt- und Busbahnhof, liegt direkt vor der "Haustüre". Die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten. Die Wohnung selbst, ist Objektbestandteil der Seniorenresidenz Brentano Park". Sie haben die Wahl! Zum Beispiel heute in die Zukunft investieren, später einziehen und in der Zwischenzeit vermieten. Auch eine zeitnahe Eigennutzung ist möglich. Schon heute an morgen denken! Grundsätzlich können Sie die Wohnung ab dem 50. Lebensjahr selbst bewohnen oder auch an gleiche Personengruppen vermieten. Sie können Gemeinschaftsflächen nutzen und zu späteren Zeitpunkten ein flexibles Betreuungs- und Beratungsangebot der begleiteten Organisationen buchen. Die Wohnung kann sofort übernommen werden; ein Mietverhältnis besteht nicht. Der Miteigentumsanteil am Gesamtanwesen beträgt 10,41/1000stel. Die Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt für die Wohnung ca. EUR 289,-- monatlich. An den Träger, d.h. an das Bayerische Rote Kreuz sind EUR 119,--/mtl. zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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