MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMNSWOHNUNG AM STADTRAND

63741 Aschaffenburg

390.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Juni 2020
Online-ID
4827052
Anbieter-ID
0-400012116
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
390.000,00 €
Preis pro m²
3.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29,9 kWh/m2a
Gültig bis
05.2029
Aus­stell­datum
09.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

STADTNAH LEBEN! MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG AN DER GRÜNEN LUNGE AUFZUG VORHANDEN Das freistehende Gebäude wird nach modernen Standard und Aufzugsanlage endfertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen. Einige Ausstattungsdetails: + Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss + solide Massivbauweise Kalksandsteine oder Ytongsteine oder gleichwertig + Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme die Primärenergie ist Strom und Gas. + alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet + Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen + elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren (bei Dachflächenfenster geg. Aufpreis) + auf Wunsch Fliesen, Fertigparkett oder Fliesen + formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone + zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik Büro EG 79,85 m² 2 ZKB + Terrasse EUR 280.000,-- Whg. 1 EG.+Garten 72,04 m² 2 ZKB + Terrasse EUR 300.000,-- Whg. 2 EG.+Garten 49,25 m² 2 ZKB + Terrasse verkauft Whg. 3 I. OG 99.95 m² 4 ZKB + Balkon verkauft Whg. 4 I. OG 99,82 m² 4 ZKB + Balkon EUR 390.000,-- Whg. 5 II. OG 74,98 m² 3 ZKB + Balkon verkauft Whg. 6 II. OG 74,94 m² 3 ZKB + Balkon EUR 320.000,-- Whg. 7 DG 70,94 m² 3 ZKB + Balkon EUR 310.000,-- Whg. 8 DG 64,70 m² 3 ZKB + Balkon EUR 280.000,-- zuzüglich Tiefgaragenplätze und Außenstellplatz Gewerbe + Tiefgaragenplatz EUR 18.000,-- + Außenstellplatz EUR 8.000,-- Reservieren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumen Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1400 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Ein stadtnahes, autofreies Wohnen ist möglich. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind im Stadtteil fest etabliert. DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und angrenzend an eine Auenlandschaft und Sportanlage entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau. Als Parkraum entsteht eine Tiefgarage. Zusätzlicher Parkraum ist ringsum gegeben.

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