MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE!

63808 Haibach

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
112,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112,16 m2
verfügbar ab
frei
Online-ID
6643939
Anbieter-ID
0-400012562
Stand vom
20.10.2021
Preis pro m²
12,39 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Wohneinheiten
10
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38,2 kWh/m2a
Gültig bis
05.2031
Aus­stell­datum
31.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/Staffelgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: WE9: Flur Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Homeoffice/Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer mit Terrassenzugang Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Terrasse Abstellraum *** Kellerraum *** gem. Waschküche *** Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 65EUR/Monat) *** weitere Stellplätze bei Verfügbarkeit Modernes Niedrigenergiesparhaus. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 83 m² bis ca. 112 m² und entsprechen dem neuesten Stand der Bautechnik. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Wärmepumpe - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller und Tiefgarage gelangen. Fakten und Ausstattungsmerkmale: * Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit gestrichenen Wänden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * Fliesenboden in Holzoptik in Flur und Wohnzimmer * wertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlafzimmern * cremefarben gefliestes Tageslichtbad * Hausmeisterservice * Abstellraum in der Wohnung + Keller * Waschküche * Tiefgaragen und Carportstellplätze * die Nebenkostenvorauszahlung im ersten Wirtschaftsjahr ist mit 2,50EUR/m² kalkuliert, eine Verbrauchsgenaue Abrechnung erfolgt. Anpassungen möglich. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

Der Wohnkomplex befindet sich im Haibacher Ortsteil Grünmorsbach. Absolut ruhig gelegen und dennoch stadtnah! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Haibach vorhanden. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man über den Cityring in nur ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in Objektnähe. Weiterführende Schulen (Realschulen u. Gymnasien) finden Sie in Aschaffenburg vor. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012562 - vielen Dank!