Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Seligenstadt

63500 Seligenstadt

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63500 Seligenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
116 m2
Büroflächen
116 m2
Verkaufsfläche
116 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. April 2022
Online-ID
7586880
Anbieter-ID
AC CO 1270-22
Stand vom
22.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
2.970,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Preis pro m²
9,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
290,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.03.2028
Stromwert
15.00 kWhm2a
Wärmewert
201.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
GAS

Diese Bürofläche über zwei Etagen befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet am Anfang der Gemeinde Seligenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger und offen gestalteter Raum, welcher optimal als Empfangsbereich oder als offene gestaltetes Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, sowie eine Küche und ein WC. Die Bürofläche besticht durch seine großen Fenster und seinen Industriestyle. Stellplätze stehen Ihnen an der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 195 MwSt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und unter den aktuellen Hygienestandards!


Ausstattung

Bürofläche über zwei Etagen in einem Wohn-/Mischgebiet in Seligenstadt: Erdgeschoss: - Offenes Büro / Empfangsbereich - Fliesen Obergeschoss: - Offenes Büro - Geräumige Küche - WC - Vinylboden


Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet in Seligenstadt, nur wenige Minuten von der Autobahn A3 entfernt. Seligenstadt befindet sich im Osten des Landkreises Offenbach und ist aufgrund seiner zentralen Lage, nur 25 km südöstlich vom Verkehrsknotenpunkt der hessischen Großstadt, Frankfurt am Main, entfernt. Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Hainburg, im Osten an die Gemeinde Karlstein (Landkreis Aschaffenburg). Im Südosten an die Gemeinde Mainhausen, im Süden an die Stadt Babenhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg) sowie im Westen an die Stadt Rodgau. In dem Wohn-/ Mischgebiet befindet sich u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Supermarkt sowie verschieden anderen Bürogebäude und Firmen.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC CO 1270-22 - vielen Dank!