MODERNE BÜROFLÄCHEN IN SULBACH MIT SCHÖNER TERRASSE UND TOLLEM AUSBLICK FÜR DIE KREATIVITÄT!

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN SULZBACH MIT SCHÖNER TERRASSE UND TOLLEM AUSBLICK FÜR DIE KREATIVITÄT! Die hellen, offenen gestalteten Büroräume präsentieren sich in einem tollen Neubau und lassen sich vielseitig nutzen. Ob als Start-up-Unternehmen, als Ausstellungs-/Verkaufsbüro oder als Praxis-/ Behandlungsfläche ist das Objekt bestens geeignet. Ein heller Laminatfußboden ist in der Fläche verlegt. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Duschzone und WC auf der ebenerdigen Fläche aufzufinden. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Heizkessel via Gas. Platz für eine kleine Küchenzeile oder eine Teeküche ist gegeben. Ein Highlight ist die großräumige Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Die zwei separaten Büroflächen können bei Bedarf auch zusammen angemietet werden! Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Aufteilung: ERDGESCHOSS links: Eingangsbereich offener Büroraum (Meetingraum) mit Teeküche und Zugang auf die Terrasse Duschbad Büroraum oder ERDGESCHOSS rechts: Eingangsbereich offener Büroraum (Meetingraum) mit Teeküche und Zugang auf die Terrasse Duschbad Büroraum ***Jeweils 2 Parkplätze stehen dem Mieter pro Einheit vor dem Objekt zur Verfügung. Ein Stellplatz kostet zuzüglich 40EUR/ Monat. Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 100,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von aktuell 16% zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 1,19 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

MAKROLAGE - BESTE INFRASTRUKTUR: Das Sulzbacher Gewerbegebiet, liegt ca. 9 km von Aschaffenburg entfernt. Der Markt Sulzbach gilt als attraktiver Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Schnellstraße B 469 erreichen Sie schnell über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt. Somit sind die Anschlussstellen zur BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A 45 Richtung Hanau in ca. 10 Fahrminuten anfahrbar. Durch ideale Stadtbus- und Bahnanbindungen in die Richtungen Aschaffenburg und Obernburg/Miltenberg, bietet die Marktgemeinde gute Pendlerbedingungen. MIKROLAGE - DER GEWERBESTANDORT: Das ebene Büroareal, liegt im Sulzbacher Gewerbegebiet Am Altenbach.