MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN AM "DAMMER CARRÉ"

63741 Aschaffenburg

840,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,55 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5413530
Anbieter-ID
0-400011795
Stand vom
17.04.2020
Preis pro m²
10,43 €
Brutto­kalt­miete
840,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Wohneinheiten
11
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27,9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN AM "DAMMER CARRÉ" Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines neuwertigen Objektes nach Energiestandard Kfw-Effizienzhaus 70. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen. Die Wohnung ist mit ca. 80m² geräumig geplant und bietet eine tolle Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer bietet nebst Westbalkon auch die Küchenanschüsse für eine moderne offene Wohnküche. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls über das nebenanliegende Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Südbalkon mit Zugang über das Kinder-/Arbeitszimmer. Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in allen Räumen einen hellen, pflegeleichten Fließenboden in Holzoptik vor. Eine Fußbodenheizung sorgt hier in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können Sie entweder in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen oder ganz bequem im Badezimmer aufstellen. Für Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt der Dachboden, dieser ist über eine Ruckzuck-Treppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit sowie ein abschließbarer Abstellraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) zugeordnet, dieser kann für 70,00EUR/Monat hinzugemietet werden. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und überwiegend elektrischen Rollläden. Das Schlafzimmer mit Nordausrichtung verfügt über Innenjalousien. Haustierhaltung nicht erwünscht. DACHGESCHOSS rechts: Flur Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen & Balkon Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon Gäste-WC Schlafzimmer mit Balkon modernes Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) ***Aufzug ***Keller ***gemeinschaftliche Waschküche ***Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. 70,00EUR/Monat) Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400011795 - vielen Dank!