Moderne neue Doppelhaushälfte in Bestlage von Hergershausen!

64832 Hergershausen

336.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Hergershausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
6401262
Anbieter-ID
AB-Ba-217-74
Stand vom
29.06.2021
Kauf­preis
336.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir bieten Ihnen hier exklusiv diese neue wunderschöne Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet von Hergershausen an. Das großzügige Anwesen besticht durch zweckmäßig durchdachte Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben der Bewohner in lichtdurchfluteten offenen Räumen statt. Die drei Schlafzimmer im Dach eignen sich hervorragend auch für Familien mit Kindern. Das schicke Büro im Spitzboden kann natürlich auch zu anderen Zwecken genutzt werden. Der Garten und die Terrassen bieten viel Platz für angenehme Freizeitgestaltungen.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massivem Rohbau. Dazu gehören: -Planung -Baustelleneinrichtung -Statik -Wärmeberechnung -Baugenehmigung -Vermessung des Grundstückes -Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Dacheindeckung mit Markendachsteinen der Firma Braas -Regenrinne und Fallrohre in Titanzink Alle weiteren Ausbaugewerke, um Ihr Haus bezugsfertig zu machen, bieten wir Ihnen auf Wunsch zum garantierten Festpreis. Dazu gehören: -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Hergershausen ist der größte Babenhäuser Stadtteil. Auch als Wohngemeinde bietet sich Hergershausen ideal für Familien an. Der bestehende Bahnanschluss und die guten Straßenanbindungen nach allen Richtungen ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und aller Einkaufsmöglichkeiten. Hergershausen bietet vor Ort noch eine Grundversorgung des täglichen Bedarfs, eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben mit schönen und vielfältigen Vereinsanlagen. Für Kinder und Jugendliche stehen außer den Vereinen noch Spielplätze und eine neue Freizeitanlage mit Bolzplatz, Basketballkörben und Skatepark neben den Sportanlagen zur Verfügung. Besonders bemerkenswert ist die artenreiche Auenlandschaft und das Naturschutzgebiet "Hergershäuser Wiesen". Rad-, Wander- und Wirtschaftswege laden Spaziergänger sowie Pedalritter zu Erkundungen ein.


Sonstiges

Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Den für dieses Objekt zuständigen Berater können Sie gerne unter der Rufnummer 06027 4039642 kontaktieren. Kosten zur Erstellung der Hausanschlüsse (ca. 8.500€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- und Tapezierarbeiten, Abfahrt- und Kosten der Deponie des Erdaushubs falls erforderlich, sowie Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Duschbad und WC im Untergeschoss ist Optional. Das Angebot bezieht sich auf die gezeigten Baupläne nicht auf die gezeigten Darstellungen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Ba-217-74 - vielen Dank!