Moderne Stadtvilla in Sailauf inklusive Grundstück!

63877 Sailauf

627.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63877 Sailauf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
841,84 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
4796624
Anbieter-ID
AB-Sa-154-60
Stand vom
10.05.2019
Kauf­preis
627.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr neues Zuhause bauen wir in zentraler Lage von Sailauf. Diese Stadtvilla mit Walmdach wird aus hochwertigen Ziegelsteinen, die neben den hervorragenden physikalischen Eigenschaften auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen, erstellt. Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus garantieren wir beste materielle- wie handwerkliche Qualitätsarbeit. Sie betreten ihr helles Haus mit bodentiefen Fenstern durch die geräumige Diele. Hier befindet sich auch ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist in unserem Wohnbeispiel über die Diele und den Wohn- Essbereich zugänglich. Neben der Küche ist eine Speisekammer vorgesehen. Über diesen großen Familienbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab und Ihre Kinder werden sich pudelwohl fühlen. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit einer großzügigen Empore. Das Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Geplant ist eine Badewanne, Dusche, Doppel Handwaschbecken und WC. Auf dieser Ebene kann auch eine Ankleide und ein weites Bad geplant werden. Gerne gehen wir hier auf Ihre individuellen Wünsche ein. Platzprobleme werden Sie hier nicht haben. Im Keller finden Sie zwei weitere große Kellerräume und ein Raum für die Haustechnik. Unsere Keller haben Fußbodenheizung sowie entsprechende Deckenhöhe und deshalb Wohnraumqualität. Diese hochwertige Stadtvilla erhalten Sie schlüsselfertig. Die individuelle Raumaufteilung, sowie die Anpassung der Grundrisse können Sie noch frei bestimmen und somit Ihren ganz persönlichen Charme mit einbringen. Ihre Wünsche stehen für uns im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie am besten direkt einen Beratungstermin.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus und Ausbaupaket gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: - Projektierung - die individuelle Planung mit Statik, Wärmeschutzberechnung - Baugenehmigung - tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt - ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz - Markendachsteine der Firma Braas - Spenglerarbeiten in Titanzink - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Armaturen der Firma Grohe - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Granitfensterbänke innen wie außen - ein Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Designfliesenspiegel in der Küche - Rauchmelder für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Sailauf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Der Ort liegt im Vorspessart nahe Aschaffenburg und zählt zu den ältesten Ansiedlungen dort. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung A3, der wunderschönen Lage im Vorspessart und der guten wirtschaftlichen Perspektiven, ist Sailauf in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohnort gereift. Sailauf bietet alles, was eine gewachsene, traditionsbewusste und gleichzeitig moderne Gemeinde mit einer intakten Infrastruktur ausmacht. Kurz, ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten (ca.8000€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Sa-154-60 - vielen Dank!