Modernes Design - hier fühlen Sie sich wohl

63768 Hösbach

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7978466
Anbieter-ID
AI-AA-01170-22
Stand vom
05.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Kaltmieten
Preis pro m²
7,24 €
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.80 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2028
Aus­stell­datum
10.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines gepflegten 3-Familien-Hauses und wurde 2018 komplett hochwertig renoviert. * Flur/Diele * Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon * 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon * Küche mit hochwertiger Einbauküche * Esszimmer * Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon * Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken * Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * geräumiger Südbalkon mit Blick ins Grüne * Kellerraum Zusatzkosten: * Garage + 1 STP (mtl. + 50,00 EUR) * Einbauküche (mtl. + 50,00 EUR) WICHTIG/BEACHTE: Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter mittleren Alters - max. 4 Personen -  der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht- Mindestmietdauer: 2 Jahre - Indexmietvertrag Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: * Name/Anschrift/Tel.-Nr * für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung? * was sind die Erwachsenen von Beruf und wo arbeiten Sie? * ab wann suchen Sie die Wohnung? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 2 Netto-Kaltmieten


Ausstattung

* Alle Böden wurden erneuert bzw. das Parkett abgeschliffen * Neue Türen/Zargen * hochwertige Sanitärobjekte * Energieausweis: EBA; BJ 72, Gas, 161,8 kWh/a, F


Lage

Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut. Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst: Astrid-Lindgren-Grundschule Hauptschule (M-Klasse) Staatliche Realschule Hösbach Hanns-Seidel-Gymnasium Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung) Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung) In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.


Sonstiges

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01170-22 - vielen Dank!