MODERNES WOHNEN IN CITY-LAGE! *** 2,5-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON!

63739 Aschaffenburg

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
78,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
78,07 m2
Etage
2
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
7947763
Anbieter-ID
0-400012726
Stand vom
19.10.2022
Preis pro m²
12,74 €
Warm­miete
1.325,00 €
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
7
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48,1 kWh/m2a
Gültig bis
05.2030
Aus­stell­datum
07.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNES WOHNEN IN CITY-LAGE! *** 2,5-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! Hier entsteht ein komfortables Wohnhaus mit 7 Einheiten in zentraler City-Lage! Das Wohnhaus wird ab Dezember 2022 bezugsfertig sein und verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie barrierefrei die Wohnung sowie die Kelleretage erreichen. Der Grundriss ist geschickt gestaltet und sorgt für eine ideale Raumaufteilung für einen 1-2 Personenhaushalt mit Homeofficebedarf! Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde durchgehend hell und modern gewählt. Sie werden von einer Eingangsdiele in Empfang genommen, welche den Blick in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen freigibt. Der Wohnbereich ist für einen idealen Lichteinfall nach Westen hin ausgerichtet und bietet zudem einen überdachten Balkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können. Als Fußbodenbelag wurde ein heller Vinylfußboden gewählt besonders angenehm: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich raumweise steuern. Alle Kunststofffenster verfügen über 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche -weiße, formschöne Sanitärelemente komplementieren den modernen Gesamteindruck. Die Wohnung wird tapeziert und mit geweißten Wänden an den neuen Mieter übergeben, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination einer Solaranlage Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus. Der Gemeinschaft stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung verstaut bereits Kleinigkeiten und Putzutensilien, für mehr Stauraum ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekt für die Innenstadt: Ein Stellplatz im Innenhof (für zzgl. 50,00EUR) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. 2. OBERGESCHOSS + 1. OBERGESCHOSS links mit AUFZUG: Eingangsdiele Homeoffice Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon Abstellraum *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 50,00EUR) *** 1 Kellerraum *** gem. Waschküche *** gem. Fahrradraum Das Wohnhaus befindet in zentraler Lage Aschaffenburgs, nicht unweit des Stadtparks "SCHÖNTAL" und dem Einkaufszentrum "CITY-GALERIE". Hier wohnen Sie ruhig und befinden sich dennoch inmitten der Stadt! Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012726 - vielen Dank!