Modernisiertes 3-Familienhaus

63768 Hösbach

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5238678
Anbieter-ID
114684981
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
425.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
321,2 kWh/m2a
Gültig bis
05.01.2030
Aus­stell­datum
06.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Anwesen befindet sich im neu gestalteten Ortskern von Hösbach. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ideale Verkehrsanbindung zur BAB A3 nach Frankfurt-Würzburg. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde in 2019 komplett neu renoviert. Es wird eine jährliche Kaltmiete von ca. 15.000,00 EUR erzielt. Diese Mieten sind noch steigerungsfähig. Bruttorendite aktuell:ca. 3,53%. Mögliche Bruttorendite:ca. 4,00%. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage im Hof und ein Kellerraum. Die Photovoltaikanlage (Einnahmen ca. 150,00 EUR je Monat, Laufzeit bis 2024) kann gegen Aufpreis miterworben werden.


Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 321,2 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Baujahr: 1910 Energieeffizienzklasse: H Erstelldatum: 06.01.2020

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