MULTI-Talent sucht neuen Eigentümer

97896 Kirschfurt

695.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
670 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Kirschfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Werkstatt
Zimmer
4
Gesamtfläche
670 m2
Grundstück
3.167 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3907403
Anbieter-ID
1/20/028-028/7653
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92,64 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer wunderschönen, sonnigen Südlage von Collenberg-Kirschfurt entstand 1958 und in den Folgejahren ein großzügiges, gewerbliches Anwesen. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in der Textilbranche genutzt, von den Eigentümern bewohnt und dient heute noch als Büroeinheit und als Lager.
Im Jahr 2014 haben die derzeitigen Eigentümer den angebauten Bungalow aufwendig energetisch saniert und modernisiert. Alles was Sie im Wohnbereich sehen und anfassen können, ist aus dem Jahr 2014. Das Wohnhaus wurde hochwertig und gleichzeitig sehr geschmackvoll modernisiert. Sie als neue Bewohner können sofort einziehen und genießen. Gerade das Wohnen auf einer Ebene und die großzügigen Terrassenflächen vor und hinter dem Anwesen laden zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Bereich grenzt die Immobilie direkt an den Bebauungsrand. Von hier aus können Sie über die Wiesen und Felder streifen, die Ruhe genießen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Die Gewerbeteile der Liegenschaft werden teilweise noch selbst genutzt und manche Flächen sind zeitweise vermietet. In die Substanz und den Ausbau sind in der Vergangenheit immer wieder Gelder geflossen. So datiert die Heizungsanlage ca. aus dem Jahr 2008, Fenster wurden ab 1994 bis 2005 erneuert und das Bürogebäude ebenfalls modernisiert.

Es ist den neuen Eigentümern überlassen, ob eine weitere gewerbliche Nutzung gewünscht ist oder ob die großzügigen Flächen ebenfalls einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden. Die Lage zum Wohnen ist absolut verlockend. Genießen Sie den freien Blick auf die Freudenburg auf der gegenüberliegenden Mainseite.

Die Erwerber des Immobilienkomplexes brauchen ein wenig Phantasie, wie sie die Flächen nutzen und bevölkern möchten.
Das Motto kann lauten: Vieles kann und nichts muss!

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und entwickeln Sie das richtige Konzept für die tolle Anlage in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Ausstattung

NEU ab 02/2018: In Kirschfurt wurden Glasfaserleitungen verlegt, so dass Ihnen High-Speed-Internet zur Verfügung stehen kann.


Sonstiges

* Wohnen und eventuell Arbeiten in einem Gebäudekomplex
* Großzügiges Grundstück mit ausrechenden Stellplätzen und Grünflächen
* Inklusive generalsaniertem Wohnhaus (2014) mit Sonnengarantie
* Frei nach Vereinbarung - NEU: Internet via Glasfaser

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Landmetzgerei Kappes
    3,01 km
  • Salon Anita Spielmann
    3,25 km
    • Fahrrad Römisch
      3,32 km
  • Kirschfurt Bahnhof Freudenberg
    124 m
  • Freudenberg-Kirschfurt
    145 m

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7653 - vielen Dank!