Natur pur - Residieren in Glattbach am Naturpark

63864 Glattbach

975.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
575 m2
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4708121
Anbieter-ID
AB-Gl-143-58
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
218.60 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2026
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wohlfühlen garantiert. Dieses außergewöhnlich große Haus mit sehr vielen Extras liegt in Glattbach am Naturpark in Hanglage. Es verfügt über mehrere Ebenen. Das Haupthaus hat vier Ebenen und es existiert zusätzlich noch eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das komplette Anwesen wurde vor ca. 1 Jahr aufwendig saniert. Das Haupthaus mit seinem wunderschönen Ausblick ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Treppenhaus mit Zugang zum Keller und in die oberen Geschosse. Auf der Eingangsebene befindet sich der Elternbereich. Hier gelangen Sie über die Ankleide mit maßangefertigten Einbauschränken in das Masterbad und das Elternschlafzimmer. Die Ankleide kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Elternbad verfügt über eine Luxus Badewanne mit Whirlpool Funktion und ein großes Handwaschbecken mit Einbau Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und WC. In der nächsten Ebene befindet sich die exklusive, neuwertige Einbauküche, die das Herz des Hobbykochs schneller schlagen lässt. Die Nolte Küche mit Siemens und Miele Geräten kann abgelöst werden muss aber nicht. Im Esszimmer wurde venezianischer Putz verarbeitet. Im gesamten Wohn- und Essbereich sind hochwertige Fliesen in 1 x 1 m verlegt in anthrazit. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Außenkamin und zu einer kleinen Terrasse und ein kleines Büro. Über einen Wintergarten gelangt man auf die überdimensionalen Terrassen. In der oberen Ebene findet man 3 Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad. Diese Fläche (ca. 170 qm) wurde vom Vorbesitzer umgebaut und ist in die Wohnfläche noch nicht mit eingerechnet. Die großen Terrassenflächen sind auch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad plus Hauswirtschaftsraum. Eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Objekt perfekt ab


Ausstattung

Sehr viele Annehmlichkeiten: - neue Fenster von Rehau dreifach verglast, zum Teil mit Schiebe- Kippfunktion - Dachfenster von Velux mit Aussenrollos - exklusiver Fliesenboden in 1 x 1 m - Teppichboden in den Schlafräumen und in der Ankleide - Fußbodenheizung - indirekte Beleuchtung - sehr hochwertige Badausstattung im Elternbad - Türöffnung mit Fingerabdruck - Bewegungsmelder vor dem Haus - 3 große Terrassen, die noch nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet wurden - Außenkamin auf der vorderen Terrasse - Vorbereitung für Klimaanlage - Solarpanelen für Warmwasserspeicher - Edelstahl Geländer - mehrere Stellplätze vor dem Haus - Garage - Einliegerwohnung mit separatem Zugang ca. 65 qm - mehrere große Kellerräume - Waschmaschinen- und Trocknerraum - 200.000-er Internet Leitung und vieles mehr.......


Lage

sehr gute Lage in Glattbach am Naturpark, Feldrandlage, gute Autobahnanbindung an die A 3 ca. 4 km, tolle Aussicht, ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt, Aschaffenburg liegt direkt an der A 3 zwischen Frankfurt und Würzburg in einer wirtschaftlich sehr stabilen Region mit vielen internationalen Unternehmen.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 06021/448 70729 Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

Karte nicht verfügbar

Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Gl-143-58 - vielen Dank!