Neu renoviertes Renditeobjekt

63814 Mainaschaff

260.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,88 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6985203
Anbieter-ID
AI-VW-01079-22
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
296,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.90 kWh/m2a
Gültig bis
18.09.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Bahnhof in Mainaschaff. * Flur/Diele * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Wohn-/Essbereich * Süd-West-Balkon * Küche ohne EBK 1 Garage Kellerraum Waschraum Das Wohngeld beläuft sich auf 296,- € pro Monat. Hiervon sind 241,74 € auf evtl. Mieter umlegbar. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2022 vermietet. Die Kaltmiete zzgl. Garage beläuft sich auf 920,- € pro Monat. Um einen noch besseren Eindruck der Immobilie zu erhalten, wurde ein Videorundgang erstellt. Diesen finden Sie auf unserem YouTube-Kanal Arnold Immobilien https://youtu.be/o5OxNbKsSys WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Hier werden Sie noch weitere Bilder der Immobilie erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Ausstattung

- neu renoviert - Badsanierung 2015 (WC ist nicht mehr separat wie auf dem Grundriss) - Laminatboden - Fließen - Rauchwarnmelder - neue LED-Spots in Küche und Badezimmer


Lage

Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg. Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl) Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm. Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.) Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).


Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-VW-01079-22 - vielen Dank!