Neubau - 3 Zimmer mit großem Balkon - Barrierefrei - Zentrale Lage - Fertigstellung 09/2023

Wir haben für Sie eine sehr attraktive barrierefreie 3-Zimmerwohnung die gerade entsteht und somit auf neuster und modernster Planung basiert. Fertigstellung ist für September 2023 geplant, so können Sie heute noch Ihre Wünsche einfließen lassen. Modern ist aber nicht nur die Optik sondern auch die Nachhaltigkeit als Niedrigenergiehaus KFW 55 EE - Der nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) berechnete Energiebedarf des Effizienzhauses muss zur Erreichung der EE-Klasse zu einem Mindestanteil von 55% durch erneuerbare Energien gedeckt werden. Ausschließlich mit namenhaften Qualitätsprodukten in einer gehobenen Bauausführung unter Berücksichtigung von zukunftsweisender, designorientierter Technik.

Ausstattung

- Massivbau schlüsselfertig - Niedrigenergiehaus KFW 55 EE - Zukunftsweisende Technik - Helle und freundliche Grundrisse - Architektonisch ansprechendes Design - Aufzug - 3-fachverglaste Fenster - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten - Rollläden plus Ra store - Innenputz Qualitätsstufe Q3 - Luft-/Wärmepumpe - Sanitär von Grohe, Kaldewei od. gleichwertig - Fliesen in Bädern in der Größe 40/60 - Parkett in den Wohnräumen - Schalter und Steckdosen von Gira - KFZ-Stellplatz (geschlossen und überdacht) - Flexible Gestaltung - Sehr zentrale Lage mit besten Anschlüssen - 5 Jahre Gewährleistung - U.v.m.

Lage

Hochschulstadt Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken mit ca. 71.000 Einwohnern (Stand 31.12.2019). Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Quelle: Wikipedia Aschaffenburg, auch als fränkisches Nizza bekannt, hat eine hohe Attraktivität als Wohnort, wie auch für Ausflüge. In Aschaffenburg finden Sie gut ausgebaute Busverbindungen, einen großen Bahnhof mit ICE Haltepunkt, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten einfach alles was man in einer Stadt dieser Größe erwarten kann. Der Main lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Bahnhof, Busbahnhof, umfangreiche Einkaufsgelegenheiten und eine vielseitige Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!

Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen. Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden! Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!