NEUBAU-ERSTBEZUG!! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und großem Südbalkon im Herzen der Stadt

63739 Aschaffenburg

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7940390
Anbieter-ID
1831
Stand vom
09.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Bad mit
Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2032
Aus­stell­datum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Erdgas, Strom-Mix
Sonstige Angaben
Gas-Brennwert + Gas-BHKW
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Flur – geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Südbalkon – Badezimmer – Schlafzimmer mit Ankleide KG: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum


Ausstattung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung wird Sie begeistern… Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für wohlige Wärme… Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat einen Ausgang zum großen Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie nach Feierabend den Tag entspannt ausklingen lassen… Ein weiteres Highlight ist das Sitzfenster im Flur, wo Sie es sich mit einem Buch bequem machen können. Eine exklusive Einbauküche mit hellcremefarbener Front und schwarzer Granitarbeitsplatte ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Sie verfügt über einen Multifunktionsherd mit integrierter Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Bora-Kochfeldabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Im modernen, hell gefliesten Badezimmer setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Hier erwartet Sie eine große ebenerdige Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WC. Das Haus verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsdetails sind: 3-fach verglaste Holzfenster – weiße Zimmertüren – elektrische Rollläden – Videosprechanlage – Personenaufzug – Fußbodenheizung – Kabelanschluss – Ankleide mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – automatische Lüftungsanlage - barrierefreie Wohnung


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in sehr ruhiger Lage der Fußgängerzone von Aschaffenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Aschaffenburger Altstadt mit zahlreichen Bars und Restaurants und dem Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Main lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Öffentliche Verkehrsmittel und der Aschaffenburger Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird weiß gestrichen übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 80,- mtl. gehört zur Wohnung. Mietpreis: € 1.050,- zzgl. € 80,- für TG-Stellplatz zzgl. ca. € 200,- Nebenkosten Die Wohnung ist für maximal 1 - 2 Personen geeignet. Wir suchen für den Vermieter eine/n solvente/n Mieter/in, Nichtraucher, ohne Haustiere.

Karte nicht verfügbar

City Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Dietrich
Magnolienweg 5, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1831 - vielen Dank!