NEUBAU - Erstbezug Mittelhaus mit Keller und Garage

64832 Babenhausen

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
5209337
Anbieter-ID
AB-Ba-6-52
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr neues Zuhause bauen wir aus hochwertigen Ziegelsteinen welche neben den hervorragenden physikalischen Eigenschaften auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus garantieren wir beste materielle- wie handwerkliche Qualitätsarbeit.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus mit Keller inklusive Garage. Gemäß Baubeschreibung, hierzu gehören insbesondere: -die individuelle Planung mit Statik -die fachmännische Baugrunduntersuchung -Erdaushub gemäß Baubeschreibung -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Markendachsteine der Firma Braas -Garage inkl. Zimmermannsarbeiten, Dacheindeckung und Spenglerarbeiten mit Eingangstüre, Fenster und Schwingtor -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Babenhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Von hier aus gelangt man bequem per Bus/Bahn oder Auto nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Mit dem Auto haben Sie gute Anschlussmöglichkeiten an die A3, A45 oder über Darmstadt an die A5 und die A67. Ebenso können sie hier die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten (ca.8500€) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Ba-6-52 - vielen Dank!