NEUBAU!ERSTBEZUG! TOLLE 4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEN STELLPLÄTZEN!

63768 Hösbach

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,58 m2
Etage
1
verfügbar ab
Mitte 2021
Online-ID
5371757
Anbieter-ID
0-400012216
Stand vom
21.02.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
3.435,72 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
23.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Elektro

NEUBAU! ERSTBEZUG! TOLLE 4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT ÜBERDACHTEN STELLPLÄTZEN IN HÖSBACH! Das freistehende Gebäude wird nach den aktuellen Energiestandards erstellt. Die Baugenehmigung des 6-Parteienhauses ist erteilt und die Rohbauarbeiten beginnen Mitte 2020. Es wird mit einer Fertigstellung Mitte 2021 gerechnet. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers, hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen oder separat zu beauftragen. Einflüsse auf die Grundrissgestaltung im Innenbereich und auf Ausstattungsdetails können, soweit technisch realisierbar, noch berücksichtigt werden. Einige Ausstattungsdetails vorab: + solide Massivbauweise Außenwände werden mit 20 cm KS- Steinen erstellt + Wärmepumpensystem die Primärenergie ist Strom. + alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet + Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen + elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren (inklusive Dachflächenfenster) + auf Wunsch Fliesen, Fertigparkett, Vinyl oder Fliesen + formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone + zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik Die Bau- und Leistungsbeschreibung des ausführenden Bauträgers, welche auch Bestandteil des Kaufvertrages ist, sowie Grundrisse im Maßstab 1:100 übergeben wir Ihnen gerne in einem Beratungstermin. Bei der vorgenannten Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Reservieren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumen! Hier erhalten Sie detaillierte Unterlagen für Ihre Wunschwohnung. WE04 I. OG 101,58m² 4 ZKB + Loggia EUR 349.000,-- Zuzüglich überdachter Außenstellplatz + Außenstellplatz EUR 7.000,-- Die schlüsselfertige Fertigstellung (ohne Malerarbeiten) und Wohnungsübergabe wird Mitte 2021 erwartet. Die Bezahlung erfolgt wie üblich nach Makler- und Bauträgerverordnung. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss Goldbach, der BAB A3 Frankfurt-Würzburg sind es nur wenige Minuten. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Schulzentrum von Hösbach mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. FREIZEIT: In Hösbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und weitere Sportanlagen. DER WOHNSTANDORT: In unmittelbarer und dennoch ruhiger Ortskernnähe entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau mit nur 6 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufsmärkte (Penny, Lidl, Drogeriemarkt, etc.) liegen am Ortseingang. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 80 120 m² (3 - 4 Zimmerwohnungen). Den beiden Erdgeschosswohnungen wird ein ebener Gartenanteil zugeordnet.

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Ihr Ansprechpartner

Anne Brückner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012216 - vielen Dank!