NEUBAU: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Goldbach mit Gartenanteil

63773 Goldbach

975,00 €
Miete
3
Zimmer
92,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,93 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
1. Juli 2019
Online-ID
4640771
Anbieter-ID
P2903/Eh3
Stand vom
14.06.2019
Warm­miete
1.207,00 €
Brutto­kalt­miete
975,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
232,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
57,48 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral gelegen in der Ortsmitte von Goldbach entsteht eine exklusive und barrierefreie Wohnanlage, aufgeteilt in drei Häuser, mit 22 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, DM und Getränkemarkt) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Bushaltestellen finden Sie fußläufig in der Nähe. Betreten Sie diese exklusiv ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung bequem mit einem Aufzug direkt vom Tiefgaragengeschoss oder über das Treppenhaus. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse mit Gartenanteil (ca. 18,52 m², davon nur 25% - entspricht 4,63 m² - anteilig in der Wohnflächenberechnung enthalten) wird Sie begeistern. Abgegrenzt und über einen kleinen Flur begehbar, sind ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges modernes Bad vorhanden. Abgerundet wird dies durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Eingangsdiele mit Garderobe. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgestattet, z.B. durch schwellenlose bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich oder die bodengleiche Duschtassen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage. Dort stehen 30 Plätze zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz, weitere können nach Bedarf angemietet werden - Miete mtl.: Tiefgaragenplatz EUR 60,00 Miete: Miete Wohnung: EUR 975,00 mtl. Miete 1 TG-Platz: EUR 60,00 mtl. Gesamt: EUR 1035,00 mtl. zzgl. Heiz- und Nebenkosten Vorauszahlung für Heiz- und Nebenkosten: Da in dem Neubau noch keine Erfahrungswerte vorliegen, wird die Vorauszahlung für das erste Jahr geschätzt auf EUR 2,50/pro qm. Selbstverständlich erfolgt eine jährlich exakte Abrechnung und Anpassung der Vorauszahlung nach dem ersten Jahr. Haustiere sind aufgrund der hochwertigen Ausstattung nicht gewünscht.


Ausstattung

- Ausführung als KFW 55 Haus - Gas-Brennwertheizkessel für Heizung und Warmwasser, 85 kW in Verbindung mit Wasser-Luft-Wärmepumpe - vorläufiger Energiebedarfsausweis vorhanden: Kennwert: 57,48 kWh - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mit dezentraler Wohnungslüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle - Treppenhaus Bodenbelag Naturstein - Aufzug - barrierefreier Zugang in jede Wohnung - Bodenfliesen in Bädern I WC I HWR (teilweise Wandfliesen) - Hochwertiger Design-Belag allen Räumen - Dachterrassen I Balkonbelag Holz-Kunststoff, tlw. Dachbegrünung - Sonnenschutz elektrische Rollläden und Jalousien - Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2903/Eh3 - vielen Dank!