Neubau freistehendes Einfamilienhaus - im Herzen von Wörth

63939 Wörth

363.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
63939 Wörth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
295,09 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
18,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4567845
Anbieter-ID
1/20/359-359/7683-9
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
363.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

keine Käufercourtage

Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.74 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einziehen und sich Zuhause fühlen: Ideal für Familien oder als Altersruhesitz. Mit ca. 125 m² viel Platz, im Erdgeschoss barrierefrei, 4 bzw. 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, schöne Sonnenterrasse, und 2 Stellplätze.

Das moderne Doppelhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen angenehmen Komfort, überzeugt durch einen ausgefeilten Grundriss und eine ansprechende Architektur. Ein freundliches Umfeld erwartet Sie: Bäcker, Metzger, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Sparkasse und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Zentral gelegen mit verkehrstechnisch guter Anbindung.Der Baubeginn der energieeffizienten Doppelhäuser ist Anfang September 2018.

All dies macht diese Sachwert-Investition so wertvoll – egal, ob Sie gleich einziehen oder zunächst noch vermieten möchten.

Interessiert? Wünschen Sie genauere Informationen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Unsere Immobilienmaklerinnen Frau Anja Schneider, Tel. 06022/501-994 und Susanne Lischke, Tel. 06222/501-941, stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Auch bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen zu Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Berater des Immobilien-Center nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- Wohnhaus im Erdgeschoss barrierefrei möglich
- Fenster Kunststoff mit 3-fach Isolierglas, weiß
- Außenfensterbänke Aluminium
- Innenfensterbänke aus Naturstein, Padang Cristall
- Fliesenspiegel in der Küche
- Duschbad im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Rutschfeste Fliesen in den Bädern
- 2 Stellplätze Zusätzliche Austattung: Im Erdgeschoss barrierefrei


Lage

Wörth am Main

Lage
Wörth a. Main ist eine an Hessen angrenzende Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und dem Spessart.

Verkehrsverbindungen
Durch die direkte Auffahrt auf die B469 gelangt man schnellstmöglich Richtung Aschaffenburg und Richtung Miltenberg.
Zudem bestehen Busverbindungen nach Klingenberg, Seckmauern, Haingrund, sowie Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

Ärzte
Ärztlich ist man in Wörth a. Main mit zwei Allgemeinärzten, Psychotherapeuten, zwei Zahnärzten und einem Arzt für Innere Medizin gut versorgt.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

Schulbildung
In Wörth a. Main gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Rasselbande“ und die KiTa „Kleine Strolche“, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Ganztagesschule.

Freizeit
In Wörth a. Main gibt es zwei Campingplätze, mit toller Aussicht auf den Main.
Den Campingplatz „Mainaue“ und den Campingplatz „Mainruh“.
Sportlich gesehen hat Wörth einiges zu bieten, mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz, einem Sportplatz und einer Sporthalle.
Zudem ist direkt neben dem Main ein ruhiger Weg, zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren.
Am Main gibt es Sandbänke, wo man die Sonne genießen kann.

„Am Galgen“ bieten sich auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten, denn es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und eine Half-Pipe, die ideal zum skaten und BMX fahren geeignet ist.
Sehenswert ist auch das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historischen Altstadt, sowie das Römerkastell und das Kastellbad.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/7683-9 - vielen Dank!