NEUBAU - Gewerbeflächen in TOP-Lage - Innenausbau nach Mieterwunsch

63741 Aschaffenburg

3.573,00 €
Miete
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
430 m2
Lagerfläche
430 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4475682
Anbieter-ID
3-000000930
Stand vom
11.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
10.719,00 €
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten (inkl. USt.)
Brutto­kalt­miete
3.573,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das angebotene Objekt umfasst zwei Gewerbeetagen im 2. und 3. Obergeschoss sowie eine kleine Lagerfläche im 1. Obergeschoss in einem Gewerbekomplex. Die Etagen können sowohl zusammen, als auch einzeln angemietet werden. Die Nutzung der Flächen ist dank des flexiblen Konzepts individuell gestaltbar und nicht festgelegt. Neben der Büronutzung sind somit auch weitere Ideen herzlich willkommen! Aktuell erstreckt sich jede Etage über 205 m² Fläche und ergibt somit im Gesamten 410 m² Bürofläche verteilt auf das. 2. Und 3. Obergeschoss und 20 m² Lagerfläche im 1. Obergeschoss. Als Büro genutzt kann hier neben WC, Anschlussraum und Serverraum Platz für ca. 20 Mitarbeiter (oder mehr) pro Etage entstehen. Sechs Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Spielraum für individuelle Mieterwünsche ist natürlich vorhanden! Die Möglichkeit einen Aufzug im Gebäude anzubringen ist gegeben und kann ebenfalls mit dem Eigentümer besprochen werden. Die abgebildeten Grundrisse sind beispielhaft. Aktuell sind die eingezeichneten Zwischenwände, sowie Sanitäranlagen etc. noch nicht vorhanden. Die Nebenkosten sind mit 1,50 €/m²/Monat inkl. Heizkosten veranschlagt.


Ausstattung

Aktuell ist die Gewerbefläche nicht ausgebaut. Der Innenausbau erfolgt durch den Eigentümer in Absprache mit dem neuen Mieter. Der grundlegende Ausbau ist in der Kaltmiete enthalten. Dies umfasst: - Trockenbauarbeiten - Verlegen von Versorgungsleitungen nach Mieterwunsch - Anbringen von Sanitäranlagen - Verlegen von Bodenbelägen - Fertigstellung des Treppenhauses mit Aufzug - Klimaanlage (bei Bedarf) - Heizungsanlage (es kann zwischen Etagen- und Zentralheizung gewählt werden)


Lage

Das Objekt befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Leider in einem Gewerbegebiet. Hafen, Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung in die Innenstadt ist gegeben.


Sonstiges

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Energieausweis in Bearbeitung!

Karte nicht verfügbar

LEIMEISTER Immobilienmakler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-000000930 - vielen Dank!