Neubau-Ladeneinheit mit guter Rendite

64832 Babenhausen

192.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
66 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4812370
Anbieter-ID
3-43469
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
192.500,00 €
Preis pro m²
2.916,67 €

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen. Des Weiteren bieten Spiegelrasterleuchten eine optimale Ausleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen im Verkaufsraum und Heizkonvektoren im Bereich der Fenster sowie ein Lagerraum und ein WC komplettieren die Ladeneinheit. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Energieausweis in Vorbereitung. Zusätzlich können zwei PKW-Stellplätze im Freien für je 5.400,- Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer erworben werden. Rendite-Beispielberechnung: Ladeneinheit: Ca. 66 m² Nutzfläche x EUR 9,-- x 12 Monate = EUR 7.128,-- p. a. 2 Stellplätze á EUR 30,-- x 12 Monate = EUR 720,-- p. a. Jährliche Nettokaltmiete = EUR 7.848,-- p. a. -> ca. 3,86 % Rendite vor Steuer (Bei einem Gesamtkaufpreis von EUR 203.300,-- zzgl. ges. USt.) Fertigstellung Sommer 2019.

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