NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND 3 Zimmer im 1.OG + Aufzug & Balkon in Aschaffenburg Innenstadt

63739 Aschaffenburg

555.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Baujahr
2021
verfügbar ab
Winter 2021/22
Online-ID
5274962
Anbieter-ID
AC RE 932-18 WE_5
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
555.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.96 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2029
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WE 5 – 3 Zimmer im 1.OG mit Balkon Diese luxeriöse Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes in zentralster Lage im Herzen von Aschaffenburg. Das Bauvorhaben zeichnet sich besonders durch die schlichte aber moderne Architektur aus. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt, welcher das Herz der Wohneinheit bildet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse, welche durch die Teilüberdachung das Draußensitzen bei schlechtem Wetter sowie das Sonnen bei schönem Wetter ermöglicht. Diese ist über den Wohnbereich und auch das geräumige Elternschlafzimmer begehbar. Gelungen abgerundet wird diese Wohnung durch ein Kinder-/ Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die Immobilie wird mit einem Blockheizkraftwerk mittels Gas beheizt. Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung. Die Stellplätze werden in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet. Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl: Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Euro 25.000,- Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,- Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu der Wohnung in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.


Ausstattung

Neubau Eigentumswohnung Nr. 05 im 1. Obergschoss mit Balkon Raumaufteilung: - Flur - offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich - Duschbad - Elternschlafzimmer - Gäste-/ Kinderzimmer - teilüberdachte Terrasse - separater Kellerraum - Stellplätze (1 vorgeschrieben lt. Stellplatzverordnung, 1 zweiter nach Bedarf) - Aufzug in alle Ebenen


Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt. Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben. Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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