NEUBAU PROJEKT LEHRHÖFER HEIDE Ihr Logenplatz am Park in Hanau - Wolfgang 5 Zimmer Penthouse

63457 Hanau

899.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63457 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2020/ 2021
Online-ID
5056989
Anbieter-ID
AC RE 1011_WE21
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
899.000,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.30 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage Hanaus für ein exklusives Wohnerlebnis. Sie gelangen in Ihr neues Zuhause entweder über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Beim betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher von drei Seiten fast vollständig mit Fensterelementen umzingelt ist und somit eine außergewöhnliche Atmosphäre verspricht. Die angrenzende umlaufende Dachterrasse bietet durch Ihre Größe die Möglichkeit sie individuell zu gestaltet und den eigenen Wünschen entsprechend einzurichten. Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Ankleide und einem „Bad en Suite“ den höchsten Ansprüchen gerecht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Gäste-/ Kinderzimmer, welche sich ein weiteres Tageslicht-Vollbad teilen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein weiteres Arbeitszimmer. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Stauraum wird Ihnen durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Kellerabteil geboten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum der Einheit vorhanden.


Ausstattung

5-Zimmer Penthousewohnung Nr. 21 im 4.OG mit Dachterrasse in Neubau MFH mit 22 WE: - 2x Flur - Garderobe - offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich - Dachterrasse - 2x Gäste-/ Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Ankleide - "Bad en Suite" - Vollbad - Gäste- WC - Büro - Waschraum - Abstellraum


Lage

Der Stadtteil Hanau-Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und befindet sich im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Das Neubau-Projekt „Lehrhöfer Heide“ entsteht im östlichen Teil der Stadt, in Hanau-Wolfgang. Dieser ist besonders durch die vielen ehemaligen Kasernen bekannt geworden und verfügt über eine hohe kulturelle Bedeutung. Hanau-Wolfgang zählt etwa 4.700 Einwohner. Durch den direkten Autobahnanschluss und die in näherer Umgebung gegebenen Bahnhöfe (Hanau HBF, Wolfgang (Kreis Hanau) ist eine einwandfreie Infrastruktur gegeben. Das ca. 2 km entfernte Mainufer zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. In dem Gewerbe- und Industriegebiet sind viele namhafte Firmen angesiedelt. Vor Ort sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig. Die über die B8 erreichbare ca. 3,8 km entfernte Stadtmitte von Hanau bietet, neben einer Auswahl an weiterführenden Schulen (Realschule, ein Gymnasium oder eine Hochschule), auch eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und anderen Dingen des täglichen Bedarfs. In Hanau können Sie Ihre Freizeit mit vielen Attraktionen bereichern Freizeiteinrichtungen wie ein Kino, mehrere Sport- Spiel- und Grillplätze sind rund um den Standort verfügbar. Ob im ruhigen Wildpark Hanaus den Tag mit einem Spaziergang beginnen oder in Hanaus Culture Club und anderen Discotheken und Bars die Nacht zum Tag werden lassen, in Hanau ist alles möglich. Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen, in der ortsansässigen Volksbühne Hanau e.V. kommen Theater- und Musicalliebhaber voll auf Ihre Kosten. Durch die Lage an der Bundesstraße B8 sowie die gute Anbindung an den Autobahnen A3-A66 –und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 36 km Entfernung in ca. 25 PKW – Minuten über die A3 zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und mehrere Buslinien sehr gut mit der Innenstadt sowie mit anderen Gemeinden des Main-Kinzig-Kreises verbunden. Durch die familienfreundliche und dennoch zentrale Lage eignet sich Hanau-Wolfgang ideal als Wohnort für Pendler als auch für Familien mit Kindern.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben. Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Deichmann
    356 m
  • hairline
    361 m
    • Takko
      373 m
  • Karl-Rehbein-Schule
    3,55 km
  • Kindergarten Tageseinrichtung für K
    3,74 km
    • Paula-Fürst-Schule
      3,80 km
  • Elisabeth-Schmitz-Schule
    203 m
  • Argonnerpark
    225 m

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Röbke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1011_WE21 - vielen Dank!