NEUBAU PROJEKT "OW49" 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

63743 Aschaffenburg

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4978127
Anbieter-ID
AC RE 892-18_WE07
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
329.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.45 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97.70 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Duplex
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie erreichen diese schöne 2-Zimmerwohnung durch das helle Treppenhaus oder bequem mit dem rollstuhlgerecheten Personenaufzug. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich, welcher direkten Zugang zu dem Balkon mit Nord-West-Ausrichtung bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich. Die Wohnung wird durch ein modernes Tageslicht-Vollbad vervollständigt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss vorhanden. Für genügend Stauraum ist durch einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie durch einen separaten Kellerraum gesorgt. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist flexibel wählbar und durch die Stellplatzverordnung vorgesehen. Sie haben die Wahl zwischen einem Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,-) oder einem Stellplatz im Duplexparker (zzgl. EUR 8.000,-). Sofern ein behindertengerechter Stellplatz benötigt wird, kann dieser bei Bedarf erworben werden (zzgl. EUR 7.000,-). Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, in unserem Büro in der Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg zur Verfügung.


Ausstattung

Neubau-Eigentumswohnung Nr. 07 im 1. Obergeschoss mit Balkon - Flur - Tageslicht-Vollbad - Koch-/ Wohn-/ Essbereich - Schlafzimmer - Balkon - HWR


Lage

Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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