NEUBAU PROJEKT WOHNEN AM GODELSBERG 2 Zimmer Wohnung + Terrasse u. Gartenanteil

Bismarckallee 66, 63739 Aschaffenburg

520.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bismarckallee 66, 63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
11 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
ca. Frühjahr 2021
Online-ID
4787200
Anbieter-ID
AC RE 959-19_WE02
Stand vom
19.07.2019
Kauf­preis
520.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne, helle Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen zwei Zimmer. Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich und gelangen in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Angrenzend finden Sie das gehoben ausgestattete, Tageslicht-Vollbad und eine separate Gäste-Toilette. Das große, helle Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich direkt in der Wohnung. Zudem bietet ein separater Kellerraum Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 02 (zzgl. 19.000 €) zur Verfügung. Die Wohnung ist ca. ab Frühjahr bezugsfrei.


Ausstattung

Aufteilung der 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung: - Kochen / Essen / Wohnen - Terrasse und ca. 100 m² Gartenanteil - Schlafzimmer - Tageslicht Vollbad - Gäste- Toilette - Hauswirtschaftsraum - separater Kellerraum - 1x TG Stellplatz (19.000 €)


Lage

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Firma Aurelion & Company GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 959-19_WE02 - vielen Dank!