NEUBAU PROJEKT WOHNEN AM GODELSBERG 4 Zimmer Penthouse Wohnung + Dachterrasse & Balkone

Bismarckallee 66, 63739 Aschaffenburg

819.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bismarckallee 66, 63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
ca. Frühjahr 2021
Online-ID
5080575
Anbieter-ID
AC RE 959-19_WE05
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
819.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.50 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2030
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die schöne, helle Neubau Penthouse-Wohnung liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, oder über das Treppenhaus erreichbar. Die vier gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 141 m². Sie betreten die moderne Wohnung durch die einladende Diele und gelangen in den sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die seitlichen Glaselemente gelangt viel Licht in den Raum. Über die faltbare und dadurch komplett zu öffnende Fensterfront erreichen Sie die südlich ausgerichtete, großzügige Dachterrasse. Das große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, laden zum Wohlfühlen ein. Gegenüberliegen befindet sich das gehoben ausgestattete Tageslicht-Vollbad und eine angrenzende, separate Gäste-Toilette. Ein weiteres kleineres Zimmer bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage (á 19.000 €) zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung ist ab ca. Frühjahr 2021 bezugsfrei.


Ausstattung

Aufteilung der 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2. OG: - Diele - Kochen / Essen / Wohnen - Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinder-/ Gästezimmer - Tageslicht-Vollbad - separate Gäste-Toilette - Arbeitszimmer - separater Kellerraum - 2x TG Stellplätze (zzgl. 2x 19.000 €)


Lage

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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