Neubau - Sehr schöne Bürofläche in Niedernberg

63843 Niedernberg

3.448,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
363 m2
Büroflächen
363 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6581878
Anbieter-ID
AB-Ni-257-58
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter bei Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages
Brutto­kalt­miete
3.448,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.448,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
363,00 €
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.04.2029
Stromwert
45.00 kWhm2a
Wärmewert
96.00 kWhm2a
Baujahr
2019

Start up, working spaces, Bürogemeinschaft, Grosshandel - Hier können Sie ihr modernes Office realisieren. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 363 m². Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird mit einem modernen dunklen Teppichboden ausgestattet. Es entstehen Waschräume sowie ein Abstellraum und die Vorbereitung für eine Teeküche. Aktuell ist die Fläche offen und nach dem neuesten Stand der Technik gebaut mit 3-fach Verglasung und Schallschutzfenster, voll klimatisiert mit Belüftungssteuerung ausgestattet. In dieser Fläche ist es möglich ein größeres Chefbüro abzutrennen. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Kunden beeindrucken.Im Erdgeschoss ist noch weitere Fläche verfügbar von insgesamt 1077 m² als Büro- oder Ladenfläche geeignet. Ein Großhandel ist auch sehr gut vorstellbar mit direktem Verkauf und genügend Ausstellungsfläche im Erdgeschoss. Auf dem Gelände können Parkplätze zu je 25,- € angemietet werden.


Ausstattung

- Große, offene Bürofläche, die natürlich auch noch abgetrennt werden kann - enorme Deckenhöhe - Glasfaser Internetverbindung - WC - Abstellraum - Vorbereitung für eine Teeküche - Aufzug - Parkplatz zu je 25,- €


Lage

Gewerbeeinheit in einem Gewerbegebiet in Niedernberg mit sehr guter Sichtbarkeit und direktem Anschluß an die B469. 15 km nach Aschaffenburg, 50 km nach Frankfurt, einige mittelständige Unternehmen in direktem Umfeld, Supermärkte, Outlets und Bekleidungsfirmen sind hier ortsansässig.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 06021/448 70729. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Ni-257-58 - vielen Dank!