Neubau - Sehr schöne Bürofläche in Niedernberg sehr gute Sichtbarkeit

63843 Niedernberg

8.616,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
1.077 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
1.077 m2
Büroflächen
1.077 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6584512
Anbieter-ID
AB-Ni-264-58
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
25.848,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter bei Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages
Brutto­kalt­miete
8.616,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
8.616,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.077,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.04.2029
Stromwert
45.00 kWhm2a
Wärmewert
96.00 kWhm2a
Baujahr
2019

Start up, working spaces, Bürogemeinschaft - Hier können Sie ihr modernes Office realisieren. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 1077 m² und kann in 4 Teilflächen aufgeteilt werden. Der Vorteil ist, dass Sie sich auf Wunsch auch erweitern können, solange noch Kapazitäten verfügbar sind. Aktuell ist die Fläche offen und nach dem neuesten Stand der Technik gebaut mit 3-fach Verglasung und Schallschutzfenster, voll klimatisiert mit Belüftungssteuerung ausgestattet. Der Mietpreis von 8,- / m² ist für den aktuellen Zustand. Auf Innenausstattung wie Bodenbeläge etc. kann noch Einfluss genommen werden. Der Mietpreis wird dann entsprechend angepasst. Verfügbare Flächen aktuell: Gewerbefläche 1: ca. 268 m² Gewerbefläche 2: ca. 241 m² Gewerbefläche 3: ca. 263 m² Gewerbefläche 4: ca. 305 m² Auf dem Gelände können Parkplätze zu je 25,- € angemietet werden. Hier können Sie Ihr modernes Büro verwirklichen. In den Nebenkosten sind Strom- und Heizkosten nicht enthalten. Diese werden direkt an den Versorger gezahlt.


Ausstattung

- Große, offene Bürofläche, die natürlich auch noch abgetrennt werden kann - enorme Deckenhöhe - Glasfaser Internetverbindung - Automatiktüren - WC - Parkplatz zu je 25,- €


Lage

Gewerbeeinheit in einem Gewerbegebiet in Niedernberg mit sehr guter Sichtbarkeit und direktem Anschluß an die B469. 15 km nach Aschaffenburg, 50 km nach Frankfurt, einige mittelständige Unternehmen in direktem Umfeld, Supermärkte, Outlets und Bekleidungsfirmen sind hier ortsansässig.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 06021/448 70729. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Ni-264-58 - vielen Dank!