Neuer Preis! Freistehendes 2–3 Familienhaus in Top-Lage

63924 Kleinheubach

649.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
268,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63924 Kleinheubach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
972 m2
Wohnfläche
268,08 m2
Nutzfläche
42,92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7934989
Anbieter-ID
Immoschnatz-148
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
649.900,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision!
(inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.05.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freistehendes 2-3 Familienhaus mit möblierter Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie Büro/Arbeitsräume im Untergeschoss


Ausstattung

Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m² (komplett möbliert) Helle Büro-/Arbeitsräume im Untergeschoss Kaminofen im Wohnzimmer Kaminofen in der Ferienwohnung Bodentiefe Fenster Große Markise (ca. 8 m) Überdachte Terrasse Parkettböden Vollständig ausgebauter Keller Sauna mit Dusche Angelegter Garten, der das Haus umrundet Renoviert 2015 - 2018: Türen, Elektro, Fenster, Klimaanlage, Außenkamin, Parkett, Fenster, Carport, Geländer, Heizkörper, Garten, Bäder, usw. (Rechnungen in Höhe von über 266.000,- € sind vorhanden)


Lage

Kleinheubach ist eine Marktgemeinde, wenige Minuten entfernt von der Kreisstadt Miltenberg. Durch die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in kurzer Zeit. Außerdem haben Sie direkten Anschluss an die A3 und A45. Weiterhin fahren vom Bahnhof Kleinheubach regelmäßig Züge nach Aschaffenburg und Frankfurt. In unmittelbarer Nähe vom Haus finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für Naturliebhaber und Sportler bleiben in Kleinheubach keine Wünsche offen.


Sonstiges

Keine Käuferprovision Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 2.502,- € mtl. * Kaufen Sie ab € 1.452,- mtl. bei Teilvermietung * Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge Sehr ruhige und schöne Wohnlage Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.05.2024 Endenergiebedarf beträgt 137,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl Die Heizung wurde 2003 erneuert Baujahr: 1977 Die Energieeffizienzklasse ist E *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: Dezember 2022), Tilg.2% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen

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Ralph Schnatz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schnatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Immoschnatz-148 - vielen Dank!