Neuer Preis! Freistehendes 2–3 Familienhaus in Top-Lage
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Zimmer
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes 2-3 Familienhaus mit möblierter Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie Büro/Arbeitsräume im Untergeschoss
Ausstattung
Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m² (komplett möbliert) Helle Büro-/Arbeitsräume im Untergeschoss Kaminofen im Wohnzimmer Kaminofen in der Ferienwohnung Bodentiefe Fenster Große Markise (ca. 8 m) Überdachte Terrasse Parkettböden Vollständig ausgebauter Keller Sauna mit Dusche Angelegter Garten, der das Haus umrundet Renoviert 2015 - 2018: Türen, Elektro, Fenster, Klimaanlage, Außenkamin, Parkett, Fenster, Carport, Geländer, Heizkörper, Garten, Bäder, usw. (Rechnungen in Höhe von über 266.000,- € sind vorhanden)
Lage
Kleinheubach ist eine Marktgemeinde, wenige Minuten entfernt von der Kreisstadt Miltenberg. Durch die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in kurzer Zeit. Außerdem haben Sie direkten Anschluss an die A3 und A45. Weiterhin fahren vom Bahnhof Kleinheubach regelmäßig Züge nach Aschaffenburg und Frankfurt. In unmittelbarer Nähe vom Haus finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für Naturliebhaber und Sportler bleiben in Kleinheubach keine Wünsche offen.
Sonstiges
Keine Käuferprovision Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 2.502,- € mtl. * Kaufen Sie ab € 1.452,- mtl. bei Teilvermietung * Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge Sehr ruhige und schöne Wohnlage Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.05.2024 Endenergiebedarf beträgt 137,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl Die Heizung wurde 2003 erneuert Baujahr: 1977 Die Energieeffizienzklasse ist E *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: Dezember 2022), Tilg.2% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Immoschnatz-148 - vielen Dank!