Neuer Preis! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage!

63857 Waldaschaff

749.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
263 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7888489
Anbieter-ID
Immoschnatz-158
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
749.900,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Top gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage


Ausstattung

Wohnung im EG 95,97 m² Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Tageslichtbad, Gästetoilette Balkon Vorratskammer Kachelofen Große Terrasse Wohnung OG 166,62 m² über zwei Etagen Tageslichtbad Balkon Verbunden mit einer hellen Holztreppe Gästetoilette Vorratskammer offener Dachstuhl In beiden Wohnungen sind die Räume gefliest Fußbodenheizung Garage mit direktem Zugang zum Garten Geflieste Kellerräume mit Bad und großem Hobbykeller


Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Waldaschaff. Waldaschaff ist ein Ort an der Schwelle zum Hochspessart, ca. 15 km von Aschaffenburg entfernt und auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen; dadurch sehr attraktiv für Gewerbebetriebe Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Grund-und Mittelschule. Wanderwege laden umgeben von Streuobstwiesen und bewaldeten Hängen zur Erholung ein.


Sonstiges

Keine Käuferprovision Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 2.890,- € mtl. * Kaufen Sie ab € 1.640,- mtl. bei Vermietung der OG Wohnung * Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge Sehr ruhige und schöne Wohnlage Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.05.2032 Endenergiebedarf beträgt 111 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Baujahr: 1996 Die Energieeffizienzklasse ist D *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: Dezember 2022), Tilg.2% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen

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Ralph Schnatz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schnatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Immoschnatz-158 - vielen Dank!