Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Potential

63814 Mainaschaff

899.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
256 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6547765
Anbieter-ID
1/20/028-028/0366
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47,70 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erst im Jahr 2013 wurde in Mainaschaff in einer tollen Lage das Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) erbaut.

In dieser wunderbaren, sonnigen Umgebung lässt es sich sehr gut wohnen und das Haus kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Die gesamte Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden.

Im Anwesen befinden sich aktuell vier Wohnungen. Die räumliche Gestaltung und Nutzung bleibt Ihnen überlassen. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Vom Grundgedanken wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert.
Es waren eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 91 m² und eine im Obergeschoss mit Dachgeschoss (Maisonette) von ca. 165 m² Wohnfläche geplant.
Weiterer Wohnraum (ca. 59 ²) steht im Keller zur Verfügung. Dieser ist allerdings nicht in der Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² enthalten.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Untergeschoss ca. 59 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
Erdgeschoss ca. 91 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Obergeschoss ca. 96 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Dachgeschoss ca. 69 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)

Die momentanen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.830,00 Euro.
Die Wohnung im Obergeschoss wird von einem der Eigentümer bewohnt, wird jedoch kurzfristig frei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.11.2021 frei.
Es ist auch denkbar die Wohnungen einzeln zu erwerben.
Erdgeschoss mit Garten und Einliegerwohnung im Untergeschoss und 2 Stellplätze: Kaufpreis 460.000,00 Euro.

Das Gebäude wurde als Fertighaus (Fa. Okal) mit massivem Kellergeschoss errichtet („weiße Wanne“) und bietet einer Familie viele Möglichkeiten und ausreichend Platz.
Bei der weißen Wanne handelt es sich um eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.


Nutzen Sie Ihre Chance! Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 256 m² - Areal: ca. 525 m²
* Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet
* EG mit Garten und UG + 2 Stellplätze auch getrennt erwerbbar

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Köhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0366 - vielen Dank!