Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach

63834 Sulzbach

370.090,00 €
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
122 m2
Grundstück
1.158 m2
Verkaufsfläche
122 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7318917
Anbieter-ID
1/20/028-028/010008
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
370.090,00 €
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79,30 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen der Marktgemeinde Sulzbach am Main entstand vor einigen Jahren die Wohnanlage „Sorglos Wohnen Sulzbach“. Darin enthalten sind Wohnungen, Ladenlokale und u. a. eine Tagespflege. Die Immobilie fügt sich in das Orts- und Straßenbild wunderschön ein und erfreut sich größter Beliebtheit.

Die Ladeneinheit Nr. 3 mit ca. 122 m² steht nun zum Verkauf und gesucht wird ein Kapitalanleger, der das harmonische Mietverhältnis mit dem zuverlässigen Mieter in die Zukunft führt. Mieter ist ein Optiker, der in Sulzbach schon viele Jahre ansässig ist und von der Kundschaft sehr geschätzt wird.

Beim Kauf im Jahre 2012 haben die Käufer die Mehrwertsteuer optiert und somit erfolgt der Verkauf ebenfalls mit Mehrwertsteuer. Der Nettokaufpreis beträgt 311.000 EUR. Monatlich wird eine Miete von 1.200,00 EUR netto vereinnahmt. Die Mehrwertsteuer ist somit ein „durchlaufender Posten“ für den Investor.
Die Zahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig.

Das Objekt und auch die Ladeneinheit sind modern und geschmackvoll gestaltet. Hier kauft man gerne ein. Durch die perfekte Lage an der Hauptverkehrsachse durch Sulzbach gepaart mit ausreichend Parkplätzen ist die dauerhafte Vermietung „garantiert“. Zur Ladeneinheit gehört noch ein eigener Stellplatz im Innenhof.

Die gesamte Immobilie nennt sich „Sorglos Wohnen Sulzbach“, aber auch das Investment in diese Ladeneinheit kann zur SORGLOS-IMMOBILIE für Sie werden.
Greifen Sie zu!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Gewerbefläche: ca. 122 m² - Areal: ca. 1.158 m²
* Zuverlässig vermietet bis mindestens Herbst 2025 + Option von 3 Jahren
* Nettokaufpreis 311.000,00 € + 19 % MwSt. = 370.090,00 €
MwSt. optioniert

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010008 - vielen Dank!