Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im Herzen der Marktgemeinde Sulzbach am Main entstand vor einigen Jahren die Wohnanlage „Sorglos Wohnen Sulzbach“. Darin enthalten sind Wohnungen, Ladenlokale und u. a. eine Tagespflege. Die Immobilie fügt sich in das Orts- und Straßenbild wunderschön ein und erfreut sich größter Beliebtheit.
Die Ladeneinheit Nr. 3 mit ca. 122 m² steht nun zum Verkauf und gesucht wird ein Kapitalanleger, der das harmonische Mietverhältnis mit dem zuverlässigen Mieter in die Zukunft führt. Mieter ist ein Optiker, der in Sulzbach schon viele Jahre ansässig ist und von der Kundschaft sehr geschätzt wird.
Beim Kauf im Jahre 2012 haben die Käufer die Mehrwertsteuer optiert und somit erfolgt der Verkauf ebenfalls mit Mehrwertsteuer. Der Nettokaufpreis beträgt 311.000 EUR. Monatlich wird eine Miete von 1.200,00 EUR netto vereinnahmt. Die Mehrwertsteuer ist somit ein „durchlaufender Posten“ für den Investor.
Die Zahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Das Objekt und auch die Ladeneinheit sind modern und geschmackvoll gestaltet. Hier kauft man gerne ein. Durch die perfekte Lage an der Hauptverkehrsachse durch Sulzbach gepaart mit ausreichend Parkplätzen ist die dauerhafte Vermietung „garantiert“. Zur Ladeneinheit gehört noch ein eigener Stellplatz im Innenhof.
Die gesamte Immobilie nennt sich „Sorglos Wohnen Sulzbach“, aber auch das Investment in diese Ladeneinheit kann zur SORGLOS-IMMOBILIE für Sie werden.
Greifen Sie zu!
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Sonstiges
* Gewerbefläche: ca. 122 m² - Areal: ca. 1.158 m²
* Zuverlässig vermietet bis mindestens Herbst 2025 + Option von 3 Jahren
* Nettokaufpreis 311.000,00 € + 19 % MwSt. = 370.090,00 €
MwSt. optioniert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010008 - vielen Dank!