NILKHEIM - IHRE CHANCE AUF DIE EIGENEN VIER WÄNDE

63741 Aschaffenburg

418.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
180,5 m2
Wohnfläche
128,42 m2
Kellerfläche
48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5753900
Anbieter-ID
990
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
418.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.09.2020
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1999 erstmalig bezogene Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoss: - Diele mit - Abstell-/ Garderobenbereich - Tageslicht-Gäste-WC - separate Küche - Wohn- u. Essbereich (30,75 m²) mit Zugang zur - Terrasse und Garten Im Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (21,10 m² Wfl.) - Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken u. Bidet - 1 Kinderzimmer (16,20 m² Wfl.) Teilung möglich Im Dachgeschoss: - Diele - Studio (16, 64 m² Wfl.) - Arbeitszimmer (7,41 m² Wfl.) - Haustechnikraum - innenliegendes Duschbad Im Kellergeschoss: - 1 großer Keller (21,12 m², beheizbar!) - 1 Wasch- u. Trockenraum - 1 Keller zum Lagern (Vorratsraum o. Ä.) - 1 Keller (17, 6 m², evtl. als Hobbyraum nutzbar) Zum Haus gehört ein Carport.


Ausstattung

Bei dem massiv erbauten Haus wurde ganz besonders auf den Schallschutz und die Wärmedämmung geachtet. Es ist ausgestattet mit - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fliesen im Wohn-/ u. Essbereich sowie in der Küche u. im gesamten Keller - Laminat in den Schlafräumen - weiße Fliesen sowie Sanitärobjekte in den Badezimmern - Fußbodenheizung und Badetuchheizkörper in den Bädern - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Die Heizanlage wurde vollständig im April 2019 erneuert. Das Haus wird frisch gestrichen und bezugsfertig übergeben.


Lage

Der Stadtteil Aschaffenburg Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Er grenzt im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg. Mit seiner sehr guten Infrastrukur und der sehr guten Verkehrsanbindung ist Nilkheim ein sehr beliebter Wohnort für junge Familien. Am nahe gelegenen Geschwister-Scholl-Platz finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Der historische Park Schönbusch, der Badesee in Niedernberg sowie die Sportvereine bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Haus liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Kindergarten und Kindertagesstätte sind wenige Meter entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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