"OW49" 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

63743 Aschaffenburg

369.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
6156089
Anbieter-ID
AC RE 892-21
Stand vom
23.04.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.77 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97.70 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Duplex
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie erreichen diese geräumige 2-Zimmerwohnung durch das helle Treppenhaus. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich. Eine große Fensterfront öffnet sich zum Terrassenbereich mit angeschlossenem Grünstreifen. Neben einer Garderobennische sorgt ein Abstellraum für genügend Stauraum in der Wohnung. Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz, so dass man sich eine Ankleide einrichten kann. Das moderne Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung und ist neben einer Dusche auch mit Badewanne ausgestattet. Die Böden der Wohnräume werden mit einem hochwertigen Parkett versehen (65,-€ incl. Verlegung). Das Bad wird mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Fliesenhöhe beträgt ca. 1,20m bzw. ca. 2,10m im Duschbereich. Die Terrasse wird ebenfalls mit einem großformatigen 60 x 60cm Fliesenoberbelag versehen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss vorhanden. Weiterhin ist ein separater Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus auch über einen separaten Fahrradraum und kann über eine Rampe von außen bequem erreicht werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist durch die Stellplatzverordnung vorgesehen. Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Duplexparker (zzgl. EUR 8.000,-). Haus befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich bis Sommer 2021 fertiggestellt.


Ausstattung

Neubau-Eigentumswohnung Nr. 04 im Erdgeschoss mit Terrasse. - Flur - Tageslicht-Vollbad - Koch-/ Wohn-/ Essbereich - Schlafzimmer - Terrasse - Gartenanteil - HWR - Kellerraum


Lage

Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben. Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • denn's Biomarkt
    345 m
  • Das tapfere Schneiderlein
    355 m
    • Der Brotmacher
      402 m
  • Johannes-de-la-Salle-Berufsschule
    145 m
  • Sonderschule für Körperbehinderte
    411 m
    • Waldorfkinderhaus "Sankt Michael"
      631 m
  • Rotwasserstraße
    213 m
  • Josef-Dinges-Straße
    263 m
    • Gutwerkstraße
      339 m

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Dittmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 892-21 - vielen Dank!