Pension mit vielen Zimmern zum erschwinglichen Preis!

225.000,00 € Kauf
12 Zimmer
220 m2
63840 Hausen

Objektdaten

Adresse
63840 Hausen
Immobilientyp
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
120 m2
Grundstück
333 m2
Wohnfläche
220 m2
Gastrofläche
120 m2
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3018161
Anbieter-ID
1/20/359-359/7855
Stand vom
13.11.2017
Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Anzahl der Betten
24
Konferenzräume
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gastterrasse
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
162,5 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2026
Ausstelldatum
18.01.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwerben Sie eine Gaststätte mit Kegelbahn und vielen Gästezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine neuwertig ausgestattete Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer und Gäste-WC. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Über der Gaststätte im Obergeschoss und Dachgeschoss sind weitere Zimmer vorhanden. Hier wäre unter Umständen eine Umgestaltung in 2 weitere Wohnungen nach Abstimmung mit dem Bauamt vorstellbar. Eine Garage ist vorhanden. Insgesamt ist das Objekt preiswert und vielseitig nutzbar. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! !


Lage

Kleinwallstadt-Hausen Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt ist heute eine Wohngemeinde und zählt etwa 7.600 Einwohner. Zur Markt gehören auch die Ortsteile Hofstetten und Hausen. Lage Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und hat somit einen guten Anschluss an die A 3 und an das Rhein-Main Gebiet. Der Ort verfügt zusätzlich über einen Bahnhof, der an die Westfrankenbahn angeschlossen ist und deshalb fahren regelmäßig Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Kinder, Bildung und Senioren In der Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten. Außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld und Erlenbach. Im Ort befinden sich außerdem eine Gemeindebücherei, ein Seniorenheim und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Freizeit Kleinwallstadt verfügt mit dem Plattenberg-Bad über ein Schwimmbad mit Sport- und Relaxbecken sowie einem Kinderbereich. Darüber hinaus gibt es eine Sporthalle, einen Tennisclub mit zwei Tennisplätzen, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze. Die zahlreichen Vereine in Kleinwallstadt tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es beispielsweise Musikvereine, die Feuerwehr, Karnevalsvereine u.v.m. Ärzte Eine umfängliche medizinische Versorgung ist durch fünf Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet. Zudem gibt es eine Apotheke. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Aschaffenburg. Gemeinde Hausen Die früheren Ortsteile Oberhausen und Unterhausen sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Hausen, in diesem wohnen ca.1850 Einwohner. Freizeit Auf schöne Wanderwegen kann man von Hausen aus den Spessart kennen lernen. Mischwälder, Streuobstwiesen, Hecken sind charakteristisch für die abwechslungsreiche Landschaft. Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Auch größere Wandertouren in den Hochspessart sind von Hausen aus möglich Kinder, Bildung Die Grundschule gehört zur Verbandsschule der Josef-Anton-Rohe-Schule Kleinwallstadt. In Hausen haben die Kinder die Möglichkeit bis zur 4. Klasse den Unterricht am Heimatort zu besuchen. Zudem steht für jedes Kind im Kindergartenalter ein Platz im Kindergarten zur Verfügung.


Sonstiges

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Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/7855 - vielen Dank!