Penthaus Style – Luxus zum anfassen, wenn das Besondere gerade gut genug ist

63322 Rödermark

525.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63322 Rödermark
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
176 m2
Wohnfläche
128 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
5685796
Anbieter-ID
1139-MS
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ein unglaubliches Haus mit sehr viel Liebe zum Detail, hochwertige Materialen wohin Sie auch schauen, optimal am Waldrand gelegen. Ein angrenzender Waldweg, lädt zu Sport oder auch zum Spazieren ein. So zentral und doch idyllisch. Architektur erleben, ein gelungenes Werk was seines Gleichen sucht, eine Dachterrasse von beeindruckender Größe, schwer einsehbar mit Blick über die Dächer der Wohnsiedlung- Waldacker. Sie finden in jeder Ebene Besonderheiten die Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Der Keller wurde wie der übrige Wohnraum ausgebaut so das Sie dort auch hochwertige Nutzflächen in 2 getrennten Räumen und ein weiteres edles Badezimmer finden. Das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und das komfortable Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Das Wohnzimmer als Oase der Ruhe mit eigenem Balkon lässt Sie vom Arbeitstag entspannen. In der großen Essküche wird es Ihnen eine Freude sein Ihre Gäste zu empfangen ob Freunde, Kollegen oder Kunden hier werden sie sich wohlfühlen. Gemeinsam kochen, essen und feiern, hier werden Träume wahr!


Ausstattung

Hier könnten wir viel aufzählen: - Edle Fliesen und Steinzeug in Bädern, Dachterrasse usw. - magnetisch schließende Türen und Fenster - Fußbodenheizung - Luft-/ Wasser Wärmepumpe - Beste Energiewerte Klasse A+ - Keller in Ausführung einer weißen Wanne - Waldrandlage


Lage

Rödermark liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Haltestelle der S-Bahn-Linie S1 entfernt. Das Siedlungsgebiet Waldacker hat vorwiegend Wohnfunktionen, während die angrenzenden Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist aufgrund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstation der S-Bahn-Linie S1 und Station der RMV-Linie 61 (Dreieichbahn). Quelle Wikipedia Rödermark ist als „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“ eine beispielhafte Kommune in der Rhein-Main- Region. Das wird der Stadt durch die erneute Verleihung des Qualitätszeichen der Industrie- und Handelskammer (IHK) am 16. Mai 2019 bescheinigt.


Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen. Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden! Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schaupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1139-MS - vielen Dank!