Penthouse mit Balkon und 2 Stellplätzen!

63741 Aschaffenburg

400.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6202138
Anbieter-ID
12726_1
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.20 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2027
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die Aufteilung ist wie folgt: - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - Küche - Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon - Technikraum - Stauraum im Dachboden - Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix Baujahr: 2016 Energieeffizienzklasse: A


Ausstattung

Ausstattung: - Design-Vinyl-Boden - en Suite Bad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektr. Rolläden - Gegensprechanlage mit Videoansicht - kontrollierte Wohnraumbelüftung - LAN-Verkabelung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Pelletheizung - Süd-West Balkon - zwei Stellplätze


Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich! Eigennutzung oder Selbstbezug – suchen Sie es sich aus. Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld aktuell ca. 265,-€ inkl. 20,75 € für die Rücklagenzuführung. Davon sind ca. 210,-€ umlagefähige kosten und 34,-€ nicht umlagefähige Kosten. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum Stand des 31.03.2020 ca. 750,00 €. Für die Hausverwaltung (E-Werk Goldbach) fallen monatlich derzeit ca. 26,- Euro an. Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix Baujahr: 2016 Energieeffizienzklasse: A

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