PROVISIONSFREI: Hochmoderne Büroflächen im neuen Dreßler-Haus in Aschaffenburg

63741 Aschaffenburg

7.350,00 €
Miete
639 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
639 m2
Etage
1
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
4854307
Anbieter-ID
P2954/Eh2
Stand vom
15.07.2019
Provisionsfrei
Warm­miete
9.075,00 €
Brutto­kalt­miete
7.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.725,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In exponierter Lage von Aschaffenburg, ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3, entsteht die neue Unternehmens-Zentrale der Dreßler Bau GmbH. Außer den vom Vermieter eigengenutzten Flächen sind im EG, 1.OG und 2.OG ca.1.699 m² zur Fremdvermietung vorgesehen. Sprechen Sie uns deshalb gerne über Ihren genauen Flächenbedarf an. Ein großes PLUS: Die Mieter können größere Konferenzräume von Dreßler im EG bei Bedarf tageweise anmieten. Mietangebot: 1. Obergeschoss mit 639 m² (Teilfläche von ca. 317 m² ist möglich) Freie Raumaufteilung möglich Blick Richtung: Norden - Schönbornstraße und Richtung Süden - AOK Eingang über ein eigenes Mietertreppenhaus bzw. durch die Tiefgarage. Eine innenliegende Verbindungstreppe zum 2.OG ist möglich. Miete und Nebenkosten (EUR 2,70/m² mtl. als Vorauszahlung bei jährlicher Abrechnung) verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Parkplätze: Für Mieter und deren Kunden können Parkplätze in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage und auf Außenparkplätzen angemietet werden. Zudem stehen in großer Anzahl überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. - Miete je Tiefgaragenstellplatz: EUR 65,00 + NK zzgl. 19 % MwSt. - Miete je Außenstellplatz: EUR 32,50 + NK zzgl. 19 % MwSt.


Ausstattung

Das Gebäude wird mit neuesten Technologien und hochwertiger Ausstattung als Niedrigenergiehaus erstellt. Das bedeutet für die Mieter geringe Nebenkosten und durch Lüftung einerseits und Betonkernaktivierung andererseits ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochmoderne Architekturbetonfassaden, Fenster mit außenliegenden Beschattungsanlagen, zentrale Lüftungssteuerung, LED-Beleuchtungs-systeme, IT-Verkabelungen, Arbeitsplatzbeleuchtung mittels Stehleuchten mit selbstregulierender Lichtstärke und viele weitere technische Features werden Sie überzeugen. Heizung (Zentralheizung) und Kühlung: Ausführung mittels Gasmotorwärmepumpe. Ein Energieausweis wird noch erstellt.


Lage

ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei !!! Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aral
  • Aufeldstraße/AOK
    • Die Autowäsche
    • Shell
    • Viadukt
    • Österreicher Denkmal
  • Mercedes Kunzmann
  • Hessol
    • ATA Automobile
    • BayWa

Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2954/Eh2 - vielen Dank!