PROVISIONSFREI: Hochmoderne Büroflächen im neuen Dreßler-Haus in Aschaffenburg

63741 Aschaffenburg

2.376,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
206,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
206,6 m2
Etage
2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5918999
Anbieter-ID
P2954/Eh6
Stand vom
13.01.2021
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.376,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
620,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In exponierter Lage von Aschaffenburg, ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3, entstand mit Erstbezug Juli 2020, die neue Unternehmens-Zentrale der Dreßler Bau GmbH. Mietangebot: 2. Obergeschoss (Teilfläche von ca. 207 m²) Freie Raumaufteilung möglich Blick überwiegend Richtung Norden - Schönbornstraße Eingang über ein eigenes Mietertreppenhaus bzw. durch die Tiefgarage. Parkplätze: Für Mieter und deren Kunden können Parkplätze in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage und auf Außenparkplätzen angemietet werden. Zudem stehen in großer Anzahl überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. - Miete je Tiefgaragenstellplatz: EUR 65,00 + NK zzgl. gesetzl. MwSt. - Miete je Elektrostellplatz: EUR 75,00 + NK zzgl. gesetzl. MwSt. - Miete je Außenstellplatz: EUR 32,50 + NK zzgl. gesetzl. MwSt. Miete und Nebenkosten (als Vorauszahlung bei jährlicher Abrechnung) verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer.


Ausstattung

Das Gebäude ist mit neuesten Technologien und hochwertiger Ausstattung als Niedrigenergiehaus erstellt. Das bedeutet für die Mieter geringe Nebenkosten und durch Lüftung einerseits und Betonkernaktivierung andererseits ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochmoderne Architekturbetonfassaden, Fenster mit außenliegenden Beschattungsanlagen, zentrale Lüftungssteuerung, LED-Beleuchtungssysteme, IT-Verkabelungen, Arbeitsplatzbeleuchtung mittels Stehleuchten mit selbstregulierender Lichtstärke und viele weitere technische Features werden Sie überzeugen. Heizung (Zentralheizung) und Kühlung: Ausführung mittels Gasmotorwärmepumpe. Ein Energieausweis wird noch erstellt.


Lage

ca. 2 km zur Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost der BAB A3


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei !!! Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2954/Eh6 - vielen Dank!