Provisionsfrei: Landhotel in idyllischer Lage am Bachlauf

63875 Mespelbrunn-Hessenthal

980.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
919 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63875 Mespelbrunn-Hessenthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
20
Gesamtfläche
919 m2
Grundstück
3.000 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5449717
Anbieter-ID
P2804
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
258,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
15.07.2019
Stromwert
60 kWhm2a
Wärmewert
136,7 kWhm2a
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Für dieses ausgezeichnet geführte Hotel Garni wird aus Altersgründen ein Nachfolger gesucht. Die Gesamtnutzfläche von ca. 919 m² verteilt sich auf - Gebäudeteil RECHTS im EG: Restaurant mit 70 Sitzplätzen - Gebäudeteil RECHTS im 1.OG: Wohnung – derzeit unbewohnt - Gebäudeteil RECHTS im DG: 3-Zi. Wohnung (Eigentümer) - Gebäudeteil LINKS im EG, 1.OG und DG: 17 Gästezimmer mit Dusche/WC Weitere Nutzflächen: Das Gebäude ist unterkellert, u.A. wurde eine Schwimmhalle integriert, die sich durch Höhenversatz ebenerdig zum Garten öffnet (nicht mehr in Betrieb). Dieser Schwimmbadbereich würde sich hervorragend für den Ausbau in eine weitere Wohnung mit großer Terrasse eignen. Außenbereich: - Biergarten (befestigt) mit 50 Sitzplätzen - Herrliche und sehr idyllische Außenanlage mit Bachlauf - Div. Nebengebäude und 3 Garagen - Fischteichanlage ist auf dem Grundstück vorhanden, eine Betriebsgenehmigung müsste von einem Erwerber eingeholt werden. 1950 Grundbaujahr, diverse Um- und Erweiterungsbauten in den Jahren 1968 - 1997. Es erfolgten in den letzten Jahren laufende Renovierungsmaßnahmen, sodass sich das Anwesen in einem soliden Zustand präsentiert. Zufahrt und Parken: Das Grundstück wird mit einer eigenen Zufahrt erschlossen. Gästeparkplätze befinden sich in ausreichender Zahl auf dem Gelände.


Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 2001) mit 25.000 Ltr. Außentank Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: - Kennwert Wohngebäude: 100,6 kWh - Kennwert Hotel (Gewerbe): Wärme 136,7 kWh, Strom 60 KWh


Lage

Gute Anbindung an die Autobahn A3. Den Intern. Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach ca. 54 km und Aschaffenburg nach ca. 12 km.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Für den Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei !!! Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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