Rarität: Erstbezug nach Sanierung im Erdgeschoss

64395 Brensbach

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64395 Brensbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6740988
Anbieter-ID
Immoschnatz-145
Stand vom
14.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00 €
Warm­miete
1.190,00 €
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.08.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Helle 2-Zimmerwohnung – einfach zum Wohlfühlen in einem komplett sanierten 2-Familienhaus


Ausstattung

Wohnfläche 91 m² Komplette Neusanierung 2018 Fußbodenheizung in allen Räumen Schallschutzfenster zur Straßenseite Fliesenboden mit Holzoptik Abgehängte Decken mit hochwertiger Beleuchtung Video-Haustürsprechanlage Neues Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne Neue Innentüren: teils Glastüren, teils Holztüren mit Facetten Abstellraum Gäste WC Zusätzlicher großer Kellerraum Neugestalteter komplett überdachter Balkon mit Zugang zum Garten Pflegeleichter Garten Garage (zzgl. 50,00 € Miete)


Lage

Brensbach liegt im vorderen Odenwald in einer abwechlungsreichen Landschaft. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung. Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.


Sonstiges

Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.08.2031 Endenergiebedarf beträgt 146,40kwh/ (m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963 Baujahr der Heizung ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E

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Ralph Schnatz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schnatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Immoschnatz-145 - vielen Dank!