Rarität: Villa mit Park in wunderschöner Lage

63911 Klingenberg

875.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
285
m2

Objektdaten

Adresse
63911 Klingenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.774 m2
Wohnfläche
285 m2
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4255524
Anbieter-ID
P2916
Stand vom
27.06.2018
Kauf­preis
875.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
376,00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.06.2018
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Walmdach-Villa, mit einem parkähnlichem Grundstück, wurde im Wesentlichen in drei Etappen gebaut: Das Kernhaus (285 qm) entstand im Jahre 1957 und bis 1970 erfolgten zwei Erweiterungen, u.A. um ein Hallenschwimmbad, einen Gästetrakt, sowie einen ggfs. als Büro oder Einliegerwohnung nutzbaren, riesigen 60 qm Studiobereich mit separatem Eingang über der großen Garage. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und Ausbaureserven im Dachgeschoss. Baujahresbedingt sind Renovierungen im gesamten Haus erforderlich, um den heutigen Stand der Ausstattung und Haustechnik zu erhalten. Ein neuer Eigentümer kann somit seinen Geschmack in vollem Umfang einfließen lassen. Beeindruckend ist die gesamte Planung des Anwesens mit einem riesigen wunderschön begrünten Innenhof und der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und großen Rasenflächen. Weitere Details stellen wir Interessenten in unserem Exposé vor.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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