Raumwunder in bester Mömlinger Wohnlage!

63853 Mömlingen

495.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63853 Mömlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8007132
Anbieter-ID
1/20/359-359/010106
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2032
Aus­stell­datum
02.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Modernisierung / Sanierung
2012
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Freistehendes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

Fernsicht inklusive!

Dieses freistehende Wohnhaus steht auf einem 735 m² großen Areal mit herrlicher und unverbaubarer Sicht in die Ferne.

Man betritt die hangaufwärts ausgerichtete Immobilie im Untergeschoss.

Dort befindet sich eine Wohneinheit (ca. 50 m²) mit 3 Zimmern, Küche, separates WC und Bad, welche derzeit für 326 € p. m. kalt vermietet ist.

Auf dieser Etage finden Sie außerdem 3 Kellerräume, Werkstatt, Heizraum, Tankraum und einen Zugang zur geräumigen Doppelgarage.

Im Obergeschoss befindet sich die derzeit leer stehende Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Kachelofen, 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Speis und zusätzlichem WC sowie ein nach Süden und Westen ausgerichteter Balkon mit Zugang zur Terrasse, Garten und Holz/Gerätelagerraum. Die Einheit ist ca. 100 m² groß (ohne Balkonfläche).

Die Fenster sind aus isolierverglastem Holz.

Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Partyraum und eine für 300 € p. m. kalt vermietete Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und Kochbereich und Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit rund 15.000 kWh/Jahr!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage 2012 15.000 kWh p. Anno


Lage

Gemeinde Mömlingen – das Tor zum Odenwald
Einwohnerzahl: 4.903 Einwohner (Stand 30.06.2021)
Fläche: 18,46 km²

Gemeinde Mömlingen
Mömlingen ist die älteste urkundlich erwähnte Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Reizvoll eingebettet in den Ausläufern des nördlichen Odenwaldes liegt sie an der bayerisch-hessischen Langesgrenze im schönen Mümlingtal. Die Lage ist besonders reizvoll, da Mömlingen durch die Lage im Grünen und die gute Anbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt einen äußerst hohen Wohn- und Erholungswert hat.
Die Gemeinde hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Ausbau von schnellem Internet investiert und verfügt in 80 Prozent der Haushalte mindestens über eine Bandbreite von 50 Mbit/s und in knapp über der Hälfte aller Haushalte von 100Mbit/s.

Freizeit
Sport, Kultur und Geselligkeit werden in Mömlingen groß geschrieben. Weit über 30 Vereine zeugen von einem aktiven Miteinander. Seit 2017 ist die Gemeinde umweltpädagogische Station des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, wovon zahlreiche Wanderwege und Infopunkte zeugen. Weitere Attraktionen sind das Mömlinger Königswald Erlebnis und die Mountainbike-Strecken.
Mömlingen wurde am 04.01.2015 zur ersten Fairtrade-Gemeinde des bayerischen Untermains ernannt und hat mittlerweile eine Fairtrade-Grundschule und 2 Fairtrade-Kitas.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte im Ort.
In der Gemeinde gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis von max. 15 km zu erreichen. Für pflegebedürftige Senioren gibt es das Seniorenzentrum Mömlingen mit Pflegeheim und Tagesstätte. Auch für die Gesundheit ist mit mehreren Ärzten, zwei Zahnärzten, einer Gynäkologin und einer Apotheke gesorgt.

Verkehrsanbindung
Die B426 verbindet Mömlingen mit Obernburg und der autobahnähnlich ausgebauten B469, die nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet sowie in der anderen Fahrtrichtung nach Miltenberg führt. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in die angrenzenden Gemeinden.
Entfernungen nach:
Frankfurt a. Main: ca. 60 km
Aschaffenburg: 19 km
Miltenberg: 21 km
Seligenstadt: 28 km
Darmstadt: 31 km
Höchst im Odenwald: 12 km

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/010106 - vielen Dank!