REIHENENDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE - RANDLAGE

63741 Aschaffenburg

760.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6643932
Anbieter-ID
0-400012527
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
760.000,00 €
Preis pro m²
3.800,00 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.2031
Aus­stell­datum
18.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HELLES 1-FAM.-HAUS MIT EINLIEGERWEOHNUNG UND GARAGE IN BELIEBTER STADTTEIL-RANDLAGE Das Endhaus einer 3-er Reihe wurde ca. 1998/99 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit einer großen Terrasse. Im 1. Stock der Hauptwohnung (ca. 140 qm) ist ein großes Wohn/Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche und ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Vom Balkon erreicht man über eine Wendeltreppe den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad mit Wärmekabine. Als Bodenbeläge wurde in den Wohnräumen überwiegend ein hochwertiges, modernes Laminat verlegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einer Gaszentralheizung. Die Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m sind durchgehend gefliest. Zudem wurde zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Das Reihenendhaus überzeugt durch seine wundervolle Feldrandlage am derzeitigen Bebauungsrand und dem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein weiteres Highlight ist der schöne Ziergarten mit Blick ins Grüne. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: KELLERGESCHOSS: Kellerraum 1 Kellerraum 2 Trocken/Heizungsraum großer Hobbyraum/Arbeitszimmer Duschbad mit WC ERDGESCHOSS/Wohnung 1: Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer große teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise Büronische - Küche Tageslichtbad Schlafzimmer, Wfl.: ca. 60 qm OBERGESCHOSS: Eingangsbereich - Küche Vorratsraum Duschbad großer Wohn/Essbereich großer Balkon mit Zugang zum Garten DACHGESCHOSS: Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wärmekabine - Flur - 2 Kinderzimmer, Wfl.: OG + DG ca. 140 qm Außenanlage: Ziergarten vor dem Haus große teilüberdachte Terrasse gepflegter Ziergartenbereich PKW-Stellplatz Nebengebäude: Einzelgarage Gartenhaus Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits unbewohnt. Der Hauptwohnbereich kann nach Absprache ca. 6 Monate nach Ankauf geräumt übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Der beliebte Stadtteil bietet die Nähe zur Innenstadt Aschaffenburg´s sowie Natur pur. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts- und schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten. Im Stadtteil selbst befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist der Spielplatz um die Ecke der Reihenhausanlage. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg und Umgebung vertreten. Die Autobahnanschlüsse zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau) sowie zur Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012527 - vielen Dank!